25RS0005-01-2025-000050-76

Дело № 2-1249/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2025 года город Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Резник С.Б.,

при секретаре Каруля Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунального платежа, о возложении обязанности,

третье лицо КГУП "Примтеплоэнерго",

установил:

<адрес> в <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО4 по 1/2 доли в праве каждого.

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО4, указывая, что в настоящее время в спорной квартире проживает истец, ответчик не проживает, с ним не достигнуто соглашение по оплате коммунальных платежей, фактически бремя расходов на содержание жилого помещения несет он (истец).

Указывая, что обращение в КГУП «Примтеплоэнерго» о разделе счета по оплате отопления оставлено без рассмотрения, просит суд определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг за отопление определив каждому из собственников по 1/2 доли от размера общей оплаты; возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго» оформлять и выдавать платежные документы соразмерно долей, принадлежащих сторон на праве собственности.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. Указал, что является собственником 1/2 доли спорной квартиры, проживает совместно с супругой, несет бремя расходов содержания жилого помещения. С ответчиком не было достигнуто соглашение по оплате коммунальных платежей, ФИО4 в указанной квартире не проживает.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Наличие права собственности сторон на <адрес> в <адрес> по 1/2 доли в праве подтверждается представленными суду доказательствами и не вызывает сомнения у суда.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в соответствии со статьёй 249 того же Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, статёй 247 того же Кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу требований ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно пункту 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому он вправе потребовать от других собственников заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с не достижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что собственниками не удалось достичь соглашения по оплате коммунальных услуг за отопление, суд полагает возможным определить порядок оплаты сторон за указанные коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за отопление вносится сторонами в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности, то есть в размере 1/2 доли.

С целью реализации указанного порядка оплаты, суд полагает необходимым возложить на АО "Дальневосточная генерирующая компания" обязанность оформлять и выдавать на имя ФИО2 и ФИО3 отдельные платёжные документы по соответствующим платежам из расчёта по 1/2 доли каждого от начисленных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

требования ФИО1 (паспорт гражданина <адрес> №) к ФИО4 (паспорт гражданина <адрес> №) удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты тепловой энергии в жилом помещении, расположенном в городе Владивостоке, <адрес>: плата за тепловую энергию вносится ФИО1 в доле 1/2 от общей суммы начислений, вносится ФИО4 в доле 1/2 от общей суммы начислений за тепловую энергию.

Обязать краевое государственной унитарное предприятие "Примтеплоэнерго" оформлять и выдавать на имя ФИО1, ФИО4 отдельные платёжные документы на оплату тепловой энергии жилого помещения, расположенного в городе Владивостоке, <адрес>, из расчёта потребителю ФИО1 в размере доли как 1/2 от суммы начисления за тепловую энергию, потребителю ФИО4 в размере доли как 1/2 от суммы начисления за тепловую энергию.

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Б. Резник

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2025 года.