ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по гражданскому делу №2-4189/2022
(43RS0001-01-2021-010530-53)
<...> 12 сентября 2022 года
Ленинский районный суд г.Кирова в составе:
председательствующего судьи Шамриковой В.Н.
при секретаре судебного заседания Серышевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Кировской области к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в квартиру. В обоснование иска указано, что в инспекцию {Дата изъята} поступило обращение о нарушении правил пользования жилыми помещениями собственником квартиры {Номер изъят} в многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес изъят}. Для проверки соблюдения порядка проведения перепланировки (переустройства) и проверки фактов, изложенных в обращении, поступившем в инспекцию, необходимо обеспечить доступ в квартиру {Номер изъят} МКД, а также предоставить необходимый перечень документов, указанный в извещении от {Дата изъята} {Номер изъят}, от {Дата изъята} {Номер изъят}: технический паспорт на жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, договор на проведение строительно-монтажных работ со специализированной организацией, разрешение администрации г. Кирова на проведение работ по перепланировке, переустройству помещения по адресу: {Адрес изъят}, правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство на право собственности), документ, удостоверяющий личность (паспорт), доверенность у представителя, оформленную надлежащим образом. Для оценки фактического соответствия конфигурации жилых помещений квартиры {Номер изъят} МКД. Обеспечить присутствие собственника или представителя собственника по доверенности. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от {Дата изъята} {Номер изъят} собственниками квартиры {Номер изъят} МКД являются ФИО1, ФИО2. Вместе с тем, когда специалисты инспекции вышли по данному адресу для проведения инспекционной проверки, доступ в квартиру {Номер изъят} МКД ФИО1, ФИО2 не был обеспечен, проверка не была проведена. Просит обязать ФИО1, ФИО2 предоставить доступ в квартиру {Номер изъят} в многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес изъят}, для проведения инспекционного обследования жилого помещения и предъявить необходимый перечень документов указанных в извещениях от {Дата изъята} {Номер изъят}, от {Дата изъята} {Номер изъят}. Обеспечить присутствие собственника или представителя собственника по доверенности.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 1,2).
В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Государственный контроль за соблюдением всеми участниками жилищных отношений настоящих Правил осуществляется Государственной жилищной инспекцией Российской Федерации (п. 1.10 указанных Правил).
Статья 20 ЖК РФ предусматривает, что государственный жилищный надзор является деятельностью по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, которая осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ.
Требования к организации и проведению государственного жилищного надзора установлены Положением о государственном жилищном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре» (далее - Положение).
Согласно п.п. «а» п. 11 названного Положения предметом проверок является, в том числе соблюдение гражданами требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.
Как следует из Положения о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденного постановлением Правительства Кировской области от 22.10.2014 № 6/70, государственная жилищная инспекция Кировской области (сокращенное наименование - ГЖИ) является органом исполнительной власти Кировской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим функции регионального государственного жилищного надзора.
В соответствии с п. 3.1 Положения о ГЖИ Кировской области, инспекция, в том числе организует и проводит проверки выполнения гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} в ГЖИ поступило обращение о проведении собственником перепланировки в квартире {Номер изъят} в многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес изъят}.
{Дата изъята} зам. заместителем начальника ГЖИ издан приказ о проведении проверки в связи с поступившим обращением гражданина в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} проверки правил пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от {Дата изъята} {Номер изъят} собственниками квартиры {Номер изъят} МКД являются ФИО1, ФИО2..
{Дата изъята} ответчикам направлено извещение и уведомление о необходимости предоставления {Дата изъята} в 11:00 час. доступа в жилое помещение (квартиру {Адрес изъят}) и присутствие. Данное извещение ответчиками не получено.
Доступ в квартиру, как и запрашиваемые документы, ответчиком предоставлены не были, в подтверждение чего в материалы дела представлен акт от {Дата изъята} {Номер изъят}. Доказательств иного в материалах дела не имеется.
Таким образом, действия ответчика, препятствующие доступу в квартиру сотрудникам ГЖИ для осуществления функций по контролю за переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, нарушают права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на нее функций.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственная пошлина в сумме 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции Кировской области - удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить доступ в квартиру {Номер изъят} в многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес изъят}, для проведения инспекционного обследования жилого помещения и предъявить необходимый перечень документов указанных в извещениях от {Дата изъята} {Номер изъят}, от {Дата изъята} {Номер изъят}. Обеспечить присутствие собственника или представителя собственника по доверенности.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 150 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Шамрикова В.Н.
Решение19.09.2022