Дело № 2-4921/2023
04RS0007-01-2023-004943-43
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2023 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Урбашкиевой Э.К., при секретаре Бадмаевой М.Б., с участием помощника прокурора Походиевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обращаясь с иском в суд, просит признать ответчика ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с *** согласно договору купли-продажи, ответчик зарегистрирован по указанному адресу, ответчик в данном жилом помещении не проживает, проживает за пределами РФ.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив приведенные в исковом заявлении доводы, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ***. истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется запись в ЕГРН от ***..
Согласно выписке из лицевого счета от *** на регистрационном учете в жилом помещении по вышеуказанному адресу значится ответчик ФИО5. Из пояснений истца следует, что ответчик является сыном продавца квартиры ФИО6, проживает за пределами страны.
Суду представлено заявление ФИО5, заверенное ***. консулом Генерального консульства России в <данные изъяты>) ФИО8, зарегистрированное в реестре за ..., согласно которому ФИО5 отказывается от права пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес> в случае ее отчуждения, в дальнейшем претензий иметь не будет, в комнате проживать не намерен, ранее от приватизации отказался, правовые последствия данного заявления ему понятны и соответствуют его намерениям. Указанное заявление ответчика было дано ей при осуществлении сделки по купле-продаже жилого помещения.
Учитывая нормы ч.2 ст. 292 ГК РФ, право ответчика пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу, прекращается, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, *** г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, *** г.р., по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда принято 09.11.2023г.
Судья Урбашкиева Э.К.