УИД 77RS0019-02-2022-010417-09

Дело № 2-4540/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес, в составе

председательствующего судьи Телегиной Е.К.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, признании утратившей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета в квартире,

УСТАНОВИЛ

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, признании утратившей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета в квартире, ссылаясь на то, что квартира адрес принадлежала на праве собственности ФИО1 и фио После смерти 2 октября 2020 г. фио наследники по закону вступили в наследство. 23 июня 2022 г. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 3/8 доли в указанной квартире, 30 июня 2022 г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 5/8 долей в квартире. Дом № 135а по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Для переселения распоряжением Департамента от 29 сентября 2022 г. № 55695 ФИО1 и ФИО2 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 43,5 кв.м., общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м. в доме по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,8 кв.м., общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности (кадастровый номер 77:02:0018007:4557), с освобождением занимаемого жилого помещения. Поскольку договор мены до настоящего времени ответчиками не подписан, истец просит прекратить право собственности ФИО1 (5/8 доли в праве), ФИО2 (3/8 доли в праве) на жилое помещение по адресу: адрес; признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес; признать право собственности ФИО1 (5/8 доли в праве), ФИО2 (3/8 доли в праве) на квартиру по адресу: адрес; признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Представитель Департамента городского имущества адрес по доверенности – фио в суде исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя.

Представитель ФИО1 по доверенности – фио исковые требования признала, указав, что ответчик ФИО1 переселилась и проживает в предоставленной ей по программе Реновации квартире.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Нотариус адрес фио, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителей Департамента городского имущества адрес и ФИО1 по доверенностям, оценив представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что квартира адрес принадлежала на праве собственности ФИО1 и фио по½ доле каждому.

фио умер 2 октября 2020 г.

У нотариуса адрес фио открыто наследственное дело к имуществу умершего.

Из наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратились: мать умершего ФИО1 и супруга умершего – ФИО2

В состав наследства после смерти фио входит ½ доля в праве собственности на квартиру по адресу: квартира адрес.

30 июня 2022 г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю в праве указанную на квартиру.

23 июня 2022 г. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 3/8 доли в праве на квартиру.

Судом установлено, что дом № 135а по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Ответчикам для переселения предложена квартира в доме-новостройке по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента от 29 сентября 2022 г. № 55695 ФИО1 (5/8 доли в праве), ФИО2 (3/8 доли в праве) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 43,5 кв.м., общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м. в доме по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,8 кв.м., общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности (кадастровый номер 77:02:0018007:4557), с освобождением занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Судом установлено, что предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной к освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую им на праве собственности и на праве пользования квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ответчикам квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

ФИО1 переселена в предоставленную квартиру, где проживает в настоящее время.

Вместе с тем, в настоящее время договор мены на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, не подписан.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Принимая во внимание выше указанные обстоятельства, поскольку договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, между сторонами не заключен, предоставленное жилое помещение взаимен принадлежащего им на праве собственности отвечает требованиям закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес и прекращении права собственности ФИО1 на 5/8 долей, ФИО2 на 3/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес; признании права собственности адрес на квартиру по адресу: адрес; признании права собственности за ФИО1 на 5/8 долей, ФИО2 на 3/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

Поскольку ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в ранее занимаемой квартире, суд считает необходимым признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для внесения сведений о регистрации и прекращении права собственности в Единый государственный реестр.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 5/8 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

Прекратить право собственности ФИО2 на 3/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на 5/8 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

Признать за ФИО2 право собственности на 3/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для внесения сведений о регистрации и прекращении права собственности в Единый государственный реестр.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.К. Телегина