Дело № 2-5870/2023

42RS0019-01-2023-008648-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Максименко Л.Ю.

При секретаре Зюзиковой Д.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

05 декабря 2023 года

Дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка в виде: демонтажа дверного блока в перегородке с дверным проемом между коридором и кухней, демонтажа перегородки между жилой комнатой и кухней, монтажа встроенного шкафа на площади кухни, монтажа на площади жилой комнаты перегородки с оконно-дверным блоком. Произведенные работы не затрагивают несущие конструкции жилого дома. В результате произведенных работ изменилась площадь квартиры с 48,6 кв.м. на 46,4 кв.м. До проведения перепланировки собственником не были оформлены необходимые согласования и разрешения.

Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>, что договором мены квартиры на квартиру от 11.04.1997г.

В данной квартире была выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж дверного блока в перегородке с дверным проемом между коридором и кухней, демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней, монтаж встроенного шкафа на площади кухни, монтаж на площади жилой комнаты перегородки с оконно-дверным блоком.

Истец обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. Комитетом ЖКХ Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № отказано в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения, расположенного по адресу: <адрес> Отказ мотивирован отсутствием полномочий у органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок. Нормами ЖК РФ не предусмотрены полномочия органа местного самоуправления принимать решения о согласовании или об отказе в согласовании уже выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОКГ/08 указано, что при перепланировке квартиры по адресу <адрес>23, выполнены работы: демонтаж печи на твердом топливе на площади кухни (4), демонтаж дверного блока в перегородке с дверным проемом между коридором (1) и кухней (4); демонтаж перегородки между жилой комнатой (3) и кухней (4); монтаж шкафа на части площади жилой комнаты (3), путем монтажа перегородок и перегородки с дверным проемом; монтаж на площади жилой комнаты (3) перегородки с оконно-дверным блоком.

Изменения, от указанных выше работ при перепланировке квартиры, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Раздел VIII Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п.п. 124., 127., 128., 130.

По заключению ГБУ «ПИ «Кузбасспроект» филиал в <адрес> 27/31012023, составленному по заказу истца ФИО1, перепланировка квартиры по адресу <адрес> заключается: монтаж ненесущей перегородки в жилой комнате (3); демонтаж/монтаж части ненесущей перегородки между жилой комнатой (3) и кухней (4); демонтаж/монтаж ненесущей перегородки между кухней (4) и ванной комнатой (5); демонтаж дверного блока между кухней (4) и коридором (1). Перепланировка и переустройство, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что квартира по адресу <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: монтаж ненесущей перегородки в жилой комнате (3); демонтаж/монтаж части ненесущей перегородки между жилой комнатой (3) и кухней (4); демонтаж/монтаж ненесущей перегородки между кухней (4) и ванной комнатой (5); демонтаж дверного блока между кухней (4) и коридором (1).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Максименко Л.Ю.

Копия верна. Судья Максименко Л.Ю.