РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 года город Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Токмаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания: Рудяевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1068/2022 по иску департамента строительства, архитектуры и земельных отношений администрации МО г. Салехард к ФИО1 о прекращении права собственности путем изъятия земельного участка и находящегося на нем гаража в капитальном исполнении с компенсацией на условиях истца,

УСТАНОВИЛ:

Департамент строительства, архитектуры и земельных отношений администрации МО г. Салехард обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности путем изъятия земельного участка и находящегося на нем гаража в капитальном исполнении с компенсацией на условиях истца.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является правообладателем гаража в капитальном исполнении с кадастровым номером №. Государственная регистрация подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ямало-Ненецкому автономному округу от 21.01.2022 №№. Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ФИО1 по договору аренды земельного участка для размещения здания, строения, сооружения № от 06.03.2017, для размещения гаража в капитальном исполнении с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>. В соответствии с постановлением администрации МО город Салехард от 27.12.2021 № «О комплексном развитии территории» принято решение о комплексном развитии территории нежилой застройки в районе ул. <адрес>,15 га в соответствии с перечнем подлежащих комплексному развитию земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства, включаемых в границы территории. Согласно п. 7 указанного Перечня изъятию подлежит земельный участок с кадастровым номером № и гараж в капитальном исполнении расположенный на этом земельном участке с кадастровым номером №. В соответствии с постановлением администрации <адрес> от <дата> № «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд» у ответчика изымается путем прекращения права аренды земельного участка площадью 51 кв.м. с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – объекты гаражного назначения) по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, площадка №, строение 6, бокс № и прекращение права собственности путем выкупа гаража в капитальном исполнении площадью 28,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, площадка №, строение №, бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.01.2022 в адрес ответчика за номером 17114/01-09-03/63 было направлено постановление администрации города Салехарда от 19.01.2022 № «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд». Использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное имущество. <дата> за номером 17114/01-09-03/194 в адрес ответчика был направлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд объектов имущества, указанные документы получены адресатом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Согласно Отчету № от 28.05.2021 об определении размера возмещения стоимости земельного участка и объекта недвижимости, находящегося на нем при изъятии земельного участка для муниципальных нужд, были установлены следующие размеры выкупной стоимости: Рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером № в размере 206 700 рублей; часть здания: гараж в капитальном исполнении с кадастровым номером № в размере 1 295 094 рублей; убытки причиненные изъятием в размере 87 450 рублей. Общая стоимость права аренды и изымаемого объекта недвижимости с размером убытков, причиненных изъятием, составила 1 589 244 рублей. Соглашение между ответчиком и истцом о выкупе объектов недвижимости расположенных по адресу: ЯНАО, <адрес>, площадка №, строение №, бокс №, не достигнуто.

Просил изъять для муниципальных нужд путем прекращения права аренды ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 51 кв.м. расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, площадка №, строение 6, бокс №. Предоставить ФИО1 за прекращение прав в порядке аренды возмещение в размере 206 700 рублей (двести шесть тысяч семьсот) рублей 00 коп. Прекратить право собственности ФИО1 путем изъятия истцом гаража в капитальном исполнении площадью 28,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, площадка 18, строение №, бокс №, с выплатой ответчику денежной компенсации за изымаемый объект недвижимого имущества установленной на основании отчета об оценке № от <дата>, выполненного ООО «Центр Экономического Содействия» в размере 1 295 094 (один миллион двести девяносто пять тысяч девяносто четыре) рубля 00 коп, на условиях предлагаемых истцом. Возместить в пользу ФИО1 убытки, причиненные изъятием в размере 87 450 (восемьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 коп. Указать в резолютивной части решения суда, что прекращение права собственности и снятие с регистрационного учета производится после перечисления выкупной стоимости.

Стороны в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

До начала рассмотрения дела по существу от ответчика ФИО1 поступило заявление к протоколу судебного заседания, согласно которому ответчик признает исковые требования в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

Исходя из положений, предусмотренных ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Анализируя представленное заявление о признании иска, суд не находит оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, поэтому у суда отсутствуют основания, предусмотренных ч. 3 ст. 68 ГПК РФ, препятствующие принятию признания ответчиком обстоятельств, на которых сторона истца основывает свои требования. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска ответчику известны и понятны.

Таким образом, оценив признание иска ответчиком в совокупности с представленными доказательствами, и установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, Суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не позволяющих принять признание иска ответчиком, в связи с чем, принимает решение об удовлетворении искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента строительства, архитектуры и земельных отношений администрации МО г. Салехард к ФИО1 о прекращении права собственности путем изъятия земельного участка и находящегося на нем гаража в капитальном исполнении с компенсацией на условиях истца, - удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд путем прекращения права аренды ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 51 кв.м. расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, площадка №, строение 6, бокс №.

Предоставить ФИО1 за прекращение прав в порядке аренды возмещение в размере 206 700 рублей (двести шесть тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

Прекратить право собственности ФИО1 путем изъятия истцом гаража в капитальном исполнении площадью 28,6 кв.м. с кадастровым номером 89:№ расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, площадка 18, строение №, бокс №, с выплатой ФИО1 денежной компенсации за изымаемый объект недвижимого имущества в размере 1 295 094 (один миллион двести девяносто пять тысяч девяносто четыре) рубля 00 копеек.

Возместить в пользу ФИО1 убытки, причиненные изъятием в размере 87 450 (восемьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Прекращение права собственности ФИО1 производится после перечисления денежной компенсации за изымаемый объект недвижимого имущества в размере 1 295 094 (один миллион двести девяносто пять тысяч девяносто четыре) рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья Н.А. Токмакова