В окончательной форме изготовлено 07.10.2022 года

УИД: 66RS0029-01-2022-001087-52 Дело № 2-965/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 04 октября 2022 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиных Е.А.,

при секретаре Дедух И.Н.

с участием: представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к ФИО2 о снятии с кадастрового учета части жилого дома и прекращении права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышловского городского округа обратилась с иском к ФИО2 о снятии с кадастрового учета части жилого дома по адресу: , общей площадью 21,8 кв.м., с кадастровым номером №, и прекращении права собственности на указанный объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником части жилого дома по адресу: , общей площадью 21,8 кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 28.04.2014. В настоящее время указанный объект недвижимости фактически не существует. На неоднократные обращения к ответчику о необходимости снятия с учета объекта капитального строительства и прекращении права собственности на него, ответчик не реагировал, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что спорный объект капитального строительства фактически не существует с 2014 года, в подтверждении также представила цветные фотографии земельного участка.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, отзыва по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного разбирательства был извещен по месту регистрации, в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления заказного отправления с уведомлением. Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика.

Третьи лица Управление Росреестра по Свердловской области, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, представитель Управления Росреестра по Свердловской области, ФИО9 и ФИО7 ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третьи лица ФИО9 и ФИО7 также представили отзыв на иск, в котором выразили согласие с исковыми требованиями, пояснили, что земельный участок по адресу , на котором ранее была расположена часть жилого дома, принадлежащая ответчику ФИО2 длительное время никем не обрабатывается, объекта недвижимости – части жилого дома на нём не существует, часть жилого дома утрачена во время пожара в 2002 году. В настоящее время весь земельный участок зарос сорняками и порослью кленов, что создает близлежащим домам угрозу пожара. С момента приобретения ими в 2018 году жилого дома и земельного участка по адресу: , они проживают в доме, разрабатывают свой земельный участок, при этом ФИО2 ни разу не видели. (л.д. 47).

С учетом изложенного и в соответствии со статьями 167 (часть 5) и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 44 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся, в том числе, принятие решений и проведение на территории муниципального, городского округа мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником части жилого дома по адресу: , общей площадью 21,8 кв.м., с кадастровым номером №, о чем имеется запись в ЕГРН от 28.02.2014 (л.д. 16-18).

Согласно акту обследования земельного участка, расположенного по адресу: , от 21.06.2022, в результате обследования установлено, что на земельном участке построен 2-х этажный дом из полистиролбетонных блоков с площадью 168,8 кв.м. с датой постройки 2014 года. Из материалов инвентарного дела по состоянию на 1956 год на техническом учете в Камышловском БТИ, по вышеуказанному адресу был расположен одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 49,0 кв.м., который в 2014 году был снесен (л.д. 11).

Из акта осмотра указанного земельного участка № 49 от 10.10.2021 и фототаблицы к нему следует, что в ходе визуального обследования установлено, что земельный участок заброшен (трава, сорняк, деревья), на земельном участке отсутствует объект капитального строительства (л.д.12-14).

Как следует из представленных доказательств, ранее учтенный объект недвижимости - часть жилого дома по адресу: , общей площадью 21,8 кв.м., с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик, фактически уничтожен. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

С учетом того, что спорный объект недвижимости фактически уничтожен право собственности ответчика на него в силу положении п. 1 ст. 235 ГК РФ прекратилось, вследствие чего указанный объект недвижимости подлежит снятию с государственного кадастрового учета в связи с прекращением его существования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Камышловского городского округа к ФИО2 о снятии с кадастрового учета части жилого дома и прекращении права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимости - часть жилого дома по адресу: , общей площадью 21,8 кв.м., с кадастровым номером №

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - часть жилого дома по адресу: , общей площадью 21,8 кв.м., с кадастровым номером №

Решение является основанием для снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ильиных