№ 2-2-172/2023
66RS0035-02-2023-000199-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2023 года п. Ачит
Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М.,
при секретаре Крашенинниковой М.В.
с участием:
истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес> указывая, что в его владении находится жилой дом общей площадью 50,5 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>. Данный жилой дом согласно справке БТИ принадлежит его брату ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство. Он фактически длительное время проживает в указанном доме, зарегистрирован в нем с 14.04.1995, а его брату дом не нужен, они решили оформить договор дарения жилого дома и привести документы в надлежащий вид. Однако зарегистрировать договора дарения не смогли, в виду отсутствия свидетельства о праве на наследство, в архиве данный документ отсутствует. С 14.04.1995 он зарегистрирован и постоянно проживает в дом, владеет имуществом как собственник, открыто, непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества, оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию, за свой счет проводит ремонт жилого помещения, пользуется земельным участков. Претензий от других лиц по поводу прав на спорное имущество ему не предъявлялось.
Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика, который о времени и месте рассмотрения извещен надлежаще, уважительность причин не явки не представил, не просил об отложении дела.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дополнив, что по данному адресу был дом бабушки, который сгорел. Отец построил новый дом, в котором он и проживает. В БТИ сказали, что дом принадлежит брату. Брат проживает в совеем доме по <адрес>. По <адрес> он проживает с 1995 года. Братья и сестра на дом не претендуют.
Заслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.
Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно справке БТИ (л.д.12), жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, права собственности на жилой дом площадью 50,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> не зарегистрированы.
Согласно справке с места жительства (л.д.10), ФИО1 с 14.04.1995 зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>
ФИО1 оплачивает коммунальные услуги по адресу <адрес>, выставленные на его имя.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.
Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу <адрес>, принадлежит ФИО3 Однако истец с 1995 года зарегистрирован и проживает в данном жилом доме, т.е. более 15 лет пользуется и владеет данным жилым домом как собственник, открыто и непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество в судебном заседании не установлено.
Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (****) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 50,5 кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.М. Байдин