УИД: 35RS0006-01-2025-000557-95 2-507/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Великий Устюг 29 мая 2025 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.,

при секретаре Чебыкиной Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Великоустюгский коммунальщик», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, ООО «АкваЛайн» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Великоустюгский коммунальщик», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, ООО «АкваЛайн» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

Требования мотивировал тем, чтоФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ... (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый). Порядок участия в расходах за коммунальные услуги и содержания жилого помещения не определен. ФИО2 коммунальные услуги оплачивать не желает.

Просит суд обязать ООО «Великоустюгский коммунальщик», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, ООО «АкваЛайн» заключить с истцом отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: ....

Из содержания искового заявления изаявленных требований следует, что ФИО1 фактически просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: ... в оплате за коммунальные услуги и содержания жилого помещения, исходя из приходящихся на каждого доли общей площади жилого помещения, по 1/2 доли каждому.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В суд направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «Великоустюгский коммунальщик», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, ООО «АкваЛайн» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда № 22), следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (стать 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, по смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества. Законом установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно положениям частей 1 и 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Из анализа пунктов 42, 42(1), 44, 54, 56, 56(2), 148(30), 148(36) данных Правил, следует, что размер платы за предоставленные коммунальные услуги зависит от размера общей площади жилого помещения в многоквартирном доме (коммунальная услуга по отоплению); показаний индивидуальных приборов учета за расчетный период, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению); количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при их отсутствии – с учетом количества собственников такого помещения (коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами).

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда № 22 разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ..., что подтверждается справкой нотариальной палаты Вологодской области от 22.05.2025.

В указанном жилом помещении ни кто незарегистрирован.

Фактически в жилом помещении проживает ФИО2

Предоставление услуг по содержанию жилого помещения осуществляется ООО «Великоустюгский коммунальщик», взнос на капитальный ремонт осуществляется в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывается ООО «АкваЛайн».

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, наличия соглашения между собственниками по данному вопросу суду не представлено.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание самостоятельную ответственность собственника жилого помещения по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, соразмерно его доле в праве общей собственности, суд, руководствуясь положениями вышеупомянутых норм права, а также с учетом нашедшего в ходе рассмотрения дела факта не проживания в жилом помещении ФИО1, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требованийистцапутем определения порядка и размера участия собственников жилого помещения по адресу:... в оплате расходов за предоставление услуг по содержанию жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, в следующем порядке: 1/2 доли от размера начислений каждого.

Требования истца о возложении на ООО «Великоустюгский коммунальщик», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, ООО «АкваЛайн» обязанности заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг являются производными от основного требования – об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, вызваны отсутствием соглашения между истцом и ответчиками, и в связи с удовлетворением основного требования также подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требованияФИО1 к ФИО2, ООО «Великоустюгский коммунальщик», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, ООО «АкваЛайн» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения удовлетворить.

ОпределитьФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) размер участия в расходах по оплате содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг (по обращению с твердыми коммунальными отходами) жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., равным 1/2 доле общего размера платежей, каждому.

Возложить на ООО «Великоустюгский коммунальщик», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, ООО «АкваЛайн» обязанность заключить отдельные соглашения и обязанность по оформлению отдельных платежных документов на имяФИО1 и ФИО2 учетом вышеуказанного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения.

Взыскать сМалиновского Михаила Васильевича (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - А.Н.Бобкова