УИД: 32RS0018-02-2023-000088-83
Дело № 2-128/2-2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2023 года с. Гордеевка
Красногорский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Фединой Л.Н.,
при секретаре Хандожко К.Д.,
с участием истца, представителя администрации
Гордеевского района Брянской области ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гордеевского района Брянской области к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением ссылаясь на то, что в реестре муниципального имущества Гордеевский муниципальный район <адрес> находится автомобильная дорога расположенная: <адрес>, Гордеевское сельское поселение, д. Завод-Корецкий, <адрес> протяженностью 1224 метров, земляное полотно, асфальтное покрытие. Автомобильная дорога общего пользования местного значения Гордеевского муниципального района не состоит на государственном кадастровом учете. При этом на администрацию <адрес> возложена обязанность по учету автомобильных дорог, поддержание в надлежащем состоянии, обеспечение безопасности дорожного движения. <адрес> не может выполнить кадастровые работы и последующую регистрацию права собственности на указанную дорогу, так как на автомобильной дороге отображается земельный участок с кадастровым №, площадью 2778 м2. Согласно выписки ЕГРН земельный участок с кадастровым № принадлежит ФИО2, местоположение земельного участка: <адрес>, д. Завод-Корецкий, <адрес>, з/у №. ФИО2 умерла, в настоящее время наследники надлежащим образом не оформили земельный участок. На день смерти с наследодателем ФИО2 проживал и проживает по настоящее время ее сын ФИО3 Установленные ненадлежащим образом на местности границы вышеуказанного земельного участка нарушают право муниципального образования, по постановке на кадастровый учет автомобильной дороги и земельного полотна под ним. В связи с чем, просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 2778 м2, местоположение земельного участка <адрес>, д. Завод-Корецкий, <адрес>, з/у № и исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка.
В судебном заседании представитель истца администрации <адрес>, ФИО5 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что решением Красногорского районного суда администрация <адрес> обязана поставить на кадастровый учет автомобильную дорогу, расположенную по адресу: <адрес>, д. Завод-Корецкий, <адрес> протяженностью 1224 метров, с последующей регистрацией права собственности на данную автомобильную дорогу. Истец не может исполнить решение Красногорского районного суда в связи с тем, что имеется отображение точек координат земельного участка с кадастровым №, площадью 2778 м2 по адресу: д. Завод-Корецкий, <адрес>, з/у № на автомобильной дороге. Согласно выписки из ЕГРН данный земельный участок принадлежит ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти ФИО2 вместе с ней проживал и проживает до настоящего времени ее сын ФИО3 по адресу: <адрес>, д. Завод-Корецкий, <адрес>, пользуется жилым домом и земельным участком после смерти матери, то есть фактически вступил в наследство.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования истца признал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. ст. 7, 8 N 218-ФЗ ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 19 Земельного кодекса РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно положениям ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).
Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спора о границах, то есть данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Гордеевский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем автомобильной дороги, расположенной по адресу: <адрес>, д. Завод-Корецкий, <адрес>, протяженностью 1224 м, земляное полотно, асфальтобетонное покрытия является муниципальное образование Гордеевский муниципальный район <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером 32:04:0250101:49, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2778+/-5 кв. м, по адресу: <адрес>, д. Завод-Корецкий, <адрес> является ФИО2.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ОЗАГС <адрес> и <адрес> ЗАГС <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из справка Гордеевского сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 была зарегистрирована по адресу: д. Завод-Корецкий, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проживала совестно с сыном ФИО6
В производстве нотариуса Красногорского нотариального округа, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственного дела не имеется.
Поскольку из представленных суду документов следует, что ФИО3 проживал совместно со своей матерью ФИО2 до дня ее смерти, проживает и в настоящее время, пользуется жилым домом, возделывает земельный участок, от принятия наследства не отказывался, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 фактически принял наследство после смерти матери ФИО2
Из землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 32:04:0250101:49, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2778+/-5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Завод-Корецкий, <адрес>, уч. № пересекает земельный участок, под автомобильной дорогой по адресу: <адрес>, д. Завод-Корецкий <адрес>, собственником которой является Муниципальное образование Гордеевский муниципальный район <адрес>.
Пересечение возникло в связи с тем, что границы земельного участка ответчика установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности.
Ответчик ФИО3, фактически принявший наследство после смерти матери ФИО2, просил удовлетворить требования истца и внести исправления реестровых ошибок на указанный земельный участок.
Таким образом, судом установлено отсутствие спора о границах земельных участков между сторонами, исковые требования носят исключительно технический характер.
В соответствии с п. 9 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
Ответчик ФИО3 исковые требования администрации о внесении исправлений реестровой ошибки признал.
С учетом исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу, что в данном случае имеет место факт реестровой ошибки в координатах о местоположении границ земельного участка принадлежащего ФИО2, и не соответствует своему фактическому расположению на местности. Исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости с кадастровым номером №, что дает суду основания для удовлетворения исковых требований администрации <адрес> в полном объеме.
Поскольку сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего ответчику, являются недостоверными, указанные сведения подлежат исключению из государственного земельного кадастра. При этом исключение данных сведений не влечет прекращение права собственности на указанные земельные участки, изменение кадастрового номера и площади, принадлежащего ответчику земельного участка. Указанный земельный участок не подлежит снятию с кадастрового учета, собственник вправе совершать любые сделки с принадлежащим ему объектом недвижимости без каких-либо ограничений.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации <адрес> к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.
Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> сведения о границах земельного участка в части координат, расположенных по адресу: <адрес>, д. Завод-Корецкий, <адрес> кадастровым №, площадью 2778 кв.м. принадлежащего ФИО2.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Н. Федина