Дело №2-4488/2023
УИД 52RS0006-02-2023-003890-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2023 г. г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Баулиной Е.А.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета, ссылаясь, что он (истец) является собственником спорного жилого помещения. В принадлежащем ему жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, который членом его семьи не является, фактически в квартире не проживает, выехал добровольно, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, чем вынуждает истца нести дополнительные материальные расходы, что нарушает его права.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения. Ответчик был зарегистрирован в квартире матерью истца – ФИО5., которая подарила квартиру сыну- ФИО2 Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по имеющемуся в деле адресу.
Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, с учетом мнения явившихся лиц, рассматривает дело по существу заявленных требований.
Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.
В соответствии пч.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По делу установлено: истец является собственником жилого помещения - квартиры <адрес> на основании договора дарения от 17 ноября 2020 года, заключенного с ФИО5 (матерью истца), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На регистрационном учете в спорной квартире состоит ответчик ФИО3 с 15 мая 2009 года.
Ответчик ФИО3 в квартире не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, его вещей в квартире нет. Регистрация ответчика на постоянной основе по адресу спорной квартиры носит формальный характер, которая в свою очередь ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по распоряжению квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. При этом, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированным в ней ответчика ФИО3
Договор дарения спорной квартиры был заключен сторонами в установленном законом порядке, все необходимые для подписания договора документы представлены. Поскольку договором дарения не предусмотрено в качестве существенного условия право пользования ответчиком спорным жилым помещением после его подписания, каких-либо допустимых доказательств недействительности сделки суду представлено не было, то суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на квартиру истцу по договору дарения от 17 ноября 2020 года право пользования жилым помещением ответчиком прекратилось и оснований для его сохранения за ним не имеется, поэтому право пользование ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению в силу ст. 292 ГК РФ.
В материалах дела отсутствуют доказательства тому, что прежний собственник жилого помещения не имела права самостоятельно распоряжаться недвижимым имуществом.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями договора, выпиской, справкой и другими материалами дела.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При наличии таких данных суд не находит оснований для отказа в иске.
Вместе с тем суд считает требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета, заявленными излишне.
Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а не как мера ограничения конституционных прав граждан РФ (статья 3).
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 названного Закона, подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713).
Таким образом, решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 198, 206, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в следующем порядке: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Базурина
Копия верна.
Судья: Е.В. Базурина
Помощник судьи : Ю.В.Твердохлеб
Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2023 года.
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-4488/2023 (52RS0006-02-2023-003890-65) в Сормовском районном суде г.Нижний Новгород.
Судья Сормовского районного суда
г.Нижний Новгород Е.В. Базурина