Дело № 2-263/2022 копия

УИД 59RS0009-01-2022-000376-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Александровск 06 сентября 2022 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Горлановой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Ендальцевой О.В.,

с участием представителя истца прокурора г. Александровска – помощника прокурора Фатыховой С.М.,

представителя ответчика ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Александровска, действующего в защиту интересов ФИО6, к администрации Александровского муниципального округа Пермского края о внеочередном предоставлении жилого помещения,

установил:

прокурор г. Александровска, действующий в защиту интересов ФИО6, обратился в суд с иском к администрации Александровского муниципального округа Пермского края о внеочередном предоставлении жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО6 является нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> ФИО6 постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в составе семьи с женой - ФИО1 и сыном - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО7 сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ФИО6 и ФИО1 расторгнут на основании решения Мирового судьи судебного участка № Александровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации Яйвинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № дом муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания. Постановлениями администрации Яйвинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление главы администрации Яйвинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно, дом по адресу: <адрес> отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу. До настоящего времени ФИО6 равнозначное жилое помещение, соответствующее требованиям закона, администрацией Александровского муниципального округа не предоставлено.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, он проживает с ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ стал проживать там с семьей. В ДД.ММ.ГГГГ его семья была поставлена на учет как нуждающаяся в жилом помещении. Все документы по постановке на учет оформляла его супруга ФИО1, брак с которой расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Капитальный ремонт дома по <адрес> не делали, в связи с чем дом начал разрушаться, в настоящее время пол там провалился, двери перекошены, печь разрушена. Он перестал проживать в спорном жилом помещении зимой ДД.ММ.ГГГГ, так как проживать там невозможно. В ДД.ММ.ГГГГ они с супругой купили жилое помещение по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> у каждого. С ДД.ММ.ГГГГ его семья перестала проживать в жилом помещении по <адрес>. Жилое помещение по <адрес> признано аварийным, ветхое, там ничего нет, коммунальные услуги не представляются. Уведомление о сносе дома по <адрес> он не получал, ДД.ММ.ГГГГ продал свою долю бывшей супруге ФИО1 О том, что полагается выплата за жилое помещение по <адрес>, он узнал в марте ДД.ММ.ГГГГ. Из администрации Александровского муниципального округа уведомлений о том, что он снят с учета, как нуждающийся в жилом помещении, ему не приходило. В ДД.ММ.ГГГГ администрация заключила с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Прокурор Фатыхова С.М., действующая в интересах истца, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика администрации Александровского муниципального округа ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, дополнительно пояснила, что ФИО6 сам не состоял на учете в качестве нуждающегося, и не состоит в настоящее время. В 2002 году на учет была поставлена его супруга ФИО1, членом семьи которой являлся истец. Затем семья Пауцких в браке приобретает жилое помещение по адресу: <адрес>, в которое Пауцкая и дети выбыли из спорного жилого помещения. Полагает, что ФИО6 намерено ухудшил свои жилищные условия, он не является малоимущим. Также указала, что решений о снятии семьи Пауцких с учета не принималось, учетного дела на ФИО6 нет. Дом по <адрес> был включен в адресную программу по расселению, но затем из этой программы исключен.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что брак между ней и истцом расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ год она с детьми проживала в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, который признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время дом расселен, она получила выплату за квартиру. Уведомление о сносе указанного жилого дома Пауцкий не получал, уведомления получила она и на себя и на него. О выплате за квартиру по <адрес>, истец узнал в ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ между ней и истцом заключен договор купли продажи 1/2 доли в указанной квартире.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и местного самоуправления должны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище, его безопасность.

Согласно п. 2 и п. 3 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений; в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования; определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; осуществление муниципального жилищного контроля.

В п. 6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В случае признания жилого дома непригодным для проживания по причине аварийного состояния гражданам, проживающим в данном доме, предоставляются жилые помещения в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ.

Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Жилые помещения признаются непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Документом, подтверждающим признание жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции, является решение органа местного самоуправления о признании жилого помещения непригодным для проживания, принятое в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до ДД.ММ.ГГГГ в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 1 Закона Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК «Об образовании нового муниципального образования Александровский муниципальный округ Пермского края» (далее - Закона №-ПК), вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ, Александровский муниципальный округ считается образованным со дня вступления в силу закона.

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона 395-ПК органы местного самоуправления Александровского муниципального округа Пермского края в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Александровского муниципального округа Пермского края осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Пермского края, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Решением Думы Александровского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ учреждена администрация Александровского муниципального округа, которая является правопреемником, в том числе администрации Яйвинского городского поселения, администрации Александровского муниципального района.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является нанимателем жилого помещения общей площадью ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Яйвинского поссовета ФИО6 на занятие жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 6), договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между муниципальным предприятием жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания «Березка» и ФИО6 (л.д. 7-8), договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией Александровского муниципального района и ФИО6 (л.д. 9-10).

Согласно справке МУП «Яйвадом» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресной справкой ОМВД России по Александровскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Из заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что последняя просит поставить на учет для получения жилой площади ее семью из 3-х человек, в том числе ФИО6 – муж, ФИО2 – сын (л.д. 11).

Постановлением администрации поселка Яйва от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в составе семьи с мужем ФИО6 и сыном ФИО2 (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО1 купили в долевую собственность (по <данные изъяты> у каждого) квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 квюм., что не оспаривается сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Александровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Постановлением главы администрации Яйвинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № дом муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания (л.д. 17).

Постановлениями администрации Яйвинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление главы администрации Яйвинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно, дом по адресу: <адрес>, <адрес> отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу (л.д. 18, 18 оборот).

Постановлением администрации Александровского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в муниципальную программу «Ликвидация ветхого и аварийного жилого фонда в Александровском муниципальном округе», утвержденную постановлением администрации Александровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанную муниципальную программу включено приобретение жилых помещений у застройщиков в домах, введенных в эксплуатации, гражданам, зарегистрированным в аварийном многоквартирном <адрес>

Из постановления администрации Александровского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации Александровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №», которым внесены изменения в муниципальную программу «Ликвидация ветхого и аварийного жилого фонда в Александровском муниципальном округе», следует, что в указанной муниципальной программе отсутствует приобретение жилых помещений у застройщиков в домах, введенных в эксплуатации, гражданам, зарегистрированным в аварийном многоквартирном <адрес> в <адрес>.

Согласно постановлению главы администрации Яйвинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> отнесен к категории непригодных для постоянного проживания.

Постановлением администрации Яйвинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 (состав семьи 3 человека, в том числе сын ФИО2, дочь ФИО3) признана малоимущей в целях предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Яйвинского городского поселения.

Из заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что межведомственная комиссия приняла решение о признании многоквартирного <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Александровского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, изъят для муниципальных нужд.

ФИО8 и ФИО1 по адресу: <адрес>, направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о сносе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данные уведомления получены ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО1 направлено уведомление об изъятии жилого помещения, получено ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 продал <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> ФИО1 за <данные изъяты> рублей.

Из договора № об изъятии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Александровского муниципального округа и ФИО1, следует, что орган местного самоуправления изымает с согласия собственника в муниципальную собственность жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, возмещение за изымаемое помещение составляет <данные изъяты> рубля.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика представлены возражения, в которых приведены доводы о том, что ФИО6 на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоял и не состоит, на учете с ДД.ММ.ГГГГ года состояла его жена ФИО1, в составе семьи которой тогда были ее муж ФИО6 и сын. ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО10 приобрели в долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>5. В случае выезда ФИО1 на другое место жительства, вместо нее на учет мог быть принят ФИО6, однако этого не произошло, более того, отпали основания, так как у ФИО6 и члена его семьи ФИО1 было в собственности другое жилое помещение по <адрес> на тот момент пригодное для проживания. Полагает, что со стороны Пауцкого имеется намеренное ухудшение жилищных условий, выразившееся в отчуждении принадлежащей ему <данные изъяты> доли в квартире по <адрес> с целью отказа от права на возмещение за изымаемое жилое помещение по <адрес> и сохранения формальной регистрации по адресу: <адрес>. Также указано, что органы местного самоуправления обеспечивают жильем лишь малоимущих нуждающихся в жилых помещениях граждан, ФИО6 малоимущим не признан, в связи с чем указанная в исковом заявлении обязанность не может быть возложена на администрацию округа.

Вместе с тем, доводы представителя ответчика о том, что ФИО6 на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоял и не состоит, опровергаются материалами дела, из которых следует, что постановлением администрации поселка Яйва от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на основании ее личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просит поставить на учет для получения жилой площади ее семью из 3-х человек, в том числе ФИО6 – муж, ФИО2 – сын. Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО6 состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Также не могут быть приняты во внимание доводы представителя администрации о том, что отпали основания нахождения ФИО6 на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, так как у ФИО6 и члена его семьи ФИО1 было в собственности другое жилое помещение по <адрес> на тот момент пригодное для проживания, поскольку после покупки Пауцкими в долевую собственность жилого помещения по адресу: <адрес> органом местного самоуправления решений о снятии семьи Пауцких с учета нуждающихся в жилых помещениях не принималось, обратного суду не представлено, напротив, ДД.ММ.ГГГГ (уже после покупки жилого помещения по Первомайской, 1-5) постановлением администрации Яйвинского городского поселения, правопреемником которой является администрация Александровского муниципального округа, ФИО1 признана малоимущей и поставлена на учет граждан в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Не могут быть признаны обоснованными и доводы о несогласии с выводами истца о нуждаемости ФИО6, о намеренном ухудшении им своих жилищных условий в связи с распоряжением в ДД.ММ.ГГГГ принадлежащей ему на праве собственности <данные изъяты> доли в жилом помещении – квартиры по адресу: <адрес>, которая находилась в собственности истца с ДД.ММ.ГГГГ. Материалы дела не содержат доказательств того, что по указанным выше основаниям органом местного самоуправления принималось решение о снятии ФИО6 с учета нуждающихся, при этом, само по себе наличие <данные изъяты> доли в указанном жилом помещении и распоряжение этой долей, не свидетельствует о намеренном ухудшении и отсутствии нуждаемости.

Таким образом, доказательств утраты ФИО6 статуса гражданина, нуждающегося в жилом помещении, в материалы дела не представлено, напротив, истец в судебном заседании пояснил, что из администрации Александровского муниципального округа уведомлений, решений о том, что он снят с учета, как нуждающийся в жилом помещении, не получал, что не оспаривалось и представителем администрации Александровского муниципального округа, которая также пояснила, что решений о снятии семьи Пауцких с учета не принималось, учетное дело на ФИО6 в администрации Александровского муниципального округа отсутствует. Кроме того, следует отметить, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Александровского муниципального района, правопреемником которой является администрация Александровского муниципального округа, заключает с ФИО6 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, то есть своими действиями орган местного самоуправления подтверждает, что ФИО6 не утратил право пользования спорным жилым помещением.

Что касается доводов представителя ответчика о том, что органы местного самоуправления обеспечивают жильем лишь малоимущих нуждающихся в жилых помещениях граждан, ФИО6 малоимущим не признан, суд приходит к следующему.

Согласно статье 29 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям (пункт 2).

В силу статьи 55 Жилищного кодекса Российской Федерации право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до ДД.ММ.ГГГГ в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

Ссылка на то, что ФИО6 малоимущим не является, не имеет правового значения, поскольку граждане, принятые на учет до ДД.ММ.ГГГГ в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Основание нахождения на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях - «признание гражданина малоимущим» введено Жилищным кодексом РФ. ФИО6 поставлен на такой учет с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, на основании ранее действующего жилищного законодательства, которое не предусматривало понятие «признание гражданина малоимущим» как основание для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Кроме того, согласно акту обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ № межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрации Яйвинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, обследован одноэтажный многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, установлено, что <адрес> года постройки, с печным отоплением, не оснащен коммуникациями, фундамент разрушен, деформация оконных проемов, обшивка веранды частично разрушена, разрушены оголовки труб, штукатурка осыпалась, оконные блоки имеют загнивания, дверные блоки с перекосом, пол просел. Заключение межведомственной комиссии: многоквартирный жилой дом по <адрес> признать аварийным и подлежащим сносу (л.д. 15, 16). Как следует из пояснений истца, в данном жилом помещении проживать невозможно по причине аварийности, данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Установив данные обстоятельства, суд полагает, что в данном случае имеются основания для предоставления ФИО6 жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, поскольку в данном случае вопрос о предоставлении ФИО6 другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому, решается не в связи с улучшением его жилищных условий, а в связи с аварийным состоянием жилого помещения и невозможностью проживания в нем в связи с угрозой жизни и здоровью, в связи с чем иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание приниматься не могут (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Кроме того, согласно обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома, суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке. Также из указанных разъяснений следует, что в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как видно из акта обследования, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес>, не оснащен коммуникациями, в доме разрушен фундамент, деформированы оконные проемы, обшивка веранды частично разрушена, разрушены оголовки труб, штукатурка осыпалась, оконные блоки имеют загнивания, дверные блоки перекошены, пол просел, что позволяет сделать вывод о наличии опасности при дальнейшем проживании для жизни и здоровья истца и невозможности проживания в данном жилом помещении.

В свою очередь ответчиком не представлено доказательств в опровержение сведений о наличии угрозы для жизни и здоровья по причине аварийности жилого помещения. При этом, доказательств того, что ответчик предпринял все зависящие от него меры по предоставлению истцу жилого помещения взамен непригодного для проживания, суду не представлено, в настоящее время другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее техническим и санитарным требованиям, истцу также не предоставлено.

Таким образом, приведенные выше нормы материального права в их взаимосвязи прямо предусматривают обязанность наймодателя предоставить нанимателю благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в случае признания занимаемого нанимателем жилого помещения непригодным для проживания.

При таких обстоятельствах, истцами правомерно заявлены требования о предоставлении ФИО6 жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, в связи с чем, суд полагает, что на ответчика следует возложить обязанность по внеочередному предоставлению ФИО6 на состав семьи - 1 человек благоустроенного жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому, общей площадью не менее <данные изъяты>

Учитывая положения ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, согласно которым предоставляемое жилое помещение должно находиться именно в границах населенного пункта, а не в границах городского округа, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность по предоставлению указанного жилья в границах населенного пункта – <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования прокурора г. Александровска, действующего в защиту интересов ФИО6, к администрации Александровского муниципального округа Пермского края о внеочередном предоставлении жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Возложить на администрацию Александровского муниципального округа № обязанность по внеочередному предоставлению ФИО6 (паспорт серии №) на условиях договора социального найма жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, равнозначного ранее занимаемому, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.Н. Горланова

Мотивированное решение составлено 19.09.2022.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Н.Н. Горланова