К делу № 2-2091/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 г. г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Майкопский городской суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <...>. В домовладении значатся зарегистрированными ответчики, однако он там не проживают.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении создаёт препятствия в осуществлении прав собственников жилья, а также создают трудности материального характера при оплате коммунальных платежей.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация чинит препятствия в осуществлении прав собственника истца.

В судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что они проживают в домовладении по адресу: <адрес>, а адрес истца значится как <адрес>Д, прав истца они не нарушают, проживают в домовладении, которое принадлежит им на праве собственности согласно договора купли-продажи от 11.05.2016 г и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.01.2016г.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенного по адресу: <адрес> под литером «Д, на основании договора купли-продажи от 03.02.2025 г.

Так же судом установлено, что ответчики проживают в домовладении по адресу: <адрес>, которое принадлежит им на основании договора купли-продажи от 11.05.2016 г и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.01.2016г.

В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права. Аналогичные положения установлены и ст.35 Жилищного кодекса РФ.

Так, ответчики проживают в домовладении принадлежащим им, а у истца адрес домовладения имеет соответствующий литер «Д», который принадлежит ему на праве собственности. Регистрация ответчиком в своем домовладении не нарушает прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Составление мотивированного решения отложено до 30.06.2025г.

Председательствующий подпись Г.А.Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2025-003836-41

Подлинник находится в материалах дела № 2-2091/2025 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.