Дело № 2-2711/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2022 года г. Ялта
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:
Председательствующего судьи ДВИРНЫК Н.В.,
при помощнике судьи Лемешко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о прекращении права пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
30.05.2022 года ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истцу на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по . В квартире без каких-либо правовых оснований зарегистрирован и проживает ответчик, не являющийся членом семьи истца. Просит прекратить право пользования ответчиком квартирой, выселить его из квартиры и снять с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании истец, представитель истца поддержали иск, просили удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся по месту регистрации и проживания.
Прокурор в судебном заседании предоставил устное заключение, полагал необходимым выселить ответчика из жилого помещения, поскольку ответчик не является членом семьи истца, а также совладельцем квартиры.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.
ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по . Квартира приобретена в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного 17.03.2022 года между ФИО3 и ФИО1
Однако в квартире остается зарегистрированным и проживает ответчик ФИО2, не являющийся членом семьи истца.
Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии со статьей 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.ч. 1-2 ст. 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчиком на правах диспозитивности не предоставлены доказательства наличия правовых оснований для проживания в квартире № в доме № по .
В свою очередь истец лишена возможности владеть принадлежащей ей квартирой ввиду проживания в ней ответчика, который не является членом семьи истца, проживал в квартире с согласия предыдущего собственника.
Доказательств об обратном ответчиком не предоставлено.
Требования истца о прекращении права пользования ответчиком квартирой и его выселении подлежат удовлетворению, тогда как требования о снятии ответчика с регистрации по месту жительства заявлены излишни, поскольку решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Иск подлежит удовлетворению частично.
На основании изложенного, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, о прекращении права пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить частично.
Прекратить право ФИО2 пользования квартирой № в доме № по и выселить его из нее.
В иной части иска в удовлетворении отказать.
Решение суда в окончательной форме составлено 12.08.2022 года.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 600 рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.
Судья Н.В.Двирнык