УИД: 68RS0014-01-2025-000173-95

Дело № 2-121/2025

Заочное решение

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 12 мая 2025 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи районного суда Кирьяновой М.О.,

при секретаре судебного заседания Рыжковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в Мордовский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска, со ссылками на ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 209, 235, 304 ГК РФ, подп. 2 п. 3 ст. 11, пп. 1, 2 ст. 31, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что ФИО4 на праве собственности принадлежат дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ранее у истца был зарегистрирован брак со ФИО1, но решением суда от ДД.ММ.ГГГГ данный брак расторгнут. С марта 2015 года истец ФИО4 стала проживать с ФИО5, который был впоследствии прописан в её домовладении. С ответчиком они прожили до марта 2021 года, а затем он уехал в <адрес>, на заработки, и пропал. С тех пор истец ответчика не видела, он с ней не связывался, его местонахождение ей не известно. Регистрация ФИО5 по месту жительства ФИО4 сказывается на правах истца, так как ей приходится платить различные налоги за его прописку, и она не может продать жилое помещение без его выписки. С ответчиком истец не расписана, семейных отношений между ними не имеется, детей у них нет, собственником жилого помещения ФИО5 не является (л.д. 5).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. В судебном заседании 23 апреля 2025 года истец заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям и пояснила, что с марта 2015 года по март 2021 года она проживала в принадлежащем ей доме по адресу: <адрес>, совместно с ответчиком ФИО5 Она предоставила ответчику постоянную регистрацию по указанному адресу, поскольку ФИО5 необходимо было поменять паспорт. В марте 2021 года её фактические брачные отношения с ответчиком прекратились, он забрал из её дома все принадлежащие ему вещи и уехал из Мордовского района. Поскольку они с ФИО5 сильно поругались, то после расставания она с ним больше не связывалась и не общалась. Куда ФИО5 уехал, ей не известно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МОМВД России «Мордовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. В судебном заседании 23 апреля 2025 года представитель третьего лица по доверенности – <данные изъяты> ФИО6 оставил разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда, на что также указал в предоставленном им письменном отзыве (л.д. 55, 56).

Ответчик ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, судебное извещение не получил, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением от 12 мая 2025 года, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, и суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. ст. 233-237 ГПК РФ, а также в отсутствие истца и представителя третьего лица – в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве индивидуальной собственности истцу ФИО4 (л.д. 27-30, 31-33).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО5 с 04 июля 2015 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 67), то есть в доме, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО4

Из искового заявления и пояснений ФИО4 в судебном заседании следует, что в марте 2021 года ФИО5, в связи с прекращением фактических брачных отношений между истцом и ответчиком, забрал все свои вещи из дома ФИО4 и покинул спорное помещение, после чего истец своего бывшего сожителя не видела и с ним не общалась.

Согласно справке о составе семьи, выданной 10 апреля 2025 года управлением по развитию территорий администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области, в состав семьи ФИО4, зарегистрированной по адресу: <адрес>, никто не входит (л.д. 47).

Свидетели ФИО2 и ФИО3 показали в судебном заседании, что они являются жителями р.<адрес>, и им известно, что ранее ФИО4 проживала вместе с ФИО5 В настоящее время ФИО4 проживает одна. ФИО5 они не видели уже около четырех лет. Они бывают в гостях у истца, и каких-либо вещей ответчика в доме ФИО4 в последнее время не видели.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей не имеется, в связи с чем суд признаёт их достоверными.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО5 является бывшим членом семьи ФИО4, и по месту регистрации – в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, не проживает с марта 2021 года.

Как следует из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Суд учитывает, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Данный факт по изложенным выше основаниям расценивается судом, как отсутствие нуждаемости ответчика в сохранении его права на указанное жилое помещение.

Суд также принимает во внимание, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан, в связи с чем, поскольку иным способом, кроме как сохранение регистрации ответчик не реализовывает свое право на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное, либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении.

Оценив в совокупности предоставленные доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО5 в пользу ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 3000 рублей (л.д. 4).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (<данные изъяты>) к ФИО5 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.О. Кирьянова

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 мая 2025 года.

Судья М.О. Кирьянова