Решение по делу № 2-113/2023 от 15.02.2023 - о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-113/2023

УИД 56RS0015-01-2023-000033-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 15 февраля 2023 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Татлыбаевой С.Р.,

с участием прокурора Ходжибаева Р.Р.,

истца ФИО1,

представителя ответчика – Булатовой Елизаветы Юрьевны,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что с 2011 года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2021 году зарегистрировал в данном доме дальнего родственника ФИО3, который в дом не вселялся, не жил в нем, его вещей в доме нет. В настоящее время ответчик в доме не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

По указанным основаниям просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Определением судьи Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 16 января 2023 года к участию в деле для дачи заключения на основании статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен прокурор Кувандыкской межрайонной прокуратуры Оренбургской области.

Определением судьи от 26 января 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена супруга истца – ФИО2, зарегистрированная в доме.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснил, что ФИО3 его племянник. 24 августа 2021 года он зарегистрировал ФИО3 в своем доме по адресу: <адрес> так как его дом в <адрес> сгорел и ему нужна была регистрация по месту жительства для устройства на работу. Ответчик в дом никогда не вселялся, не жил в нем, членом его семьи не является. Вещей ФИО3 в доме нет, оплату коммунальных платежей он не производит. Никаких договоров между ними о праве пользования ФИО3 жилым помещением не заключалось, он не намерен предоставлять ответчику дом для проживания. С 2021 года место нахождения ФИО3 не известно. Он и его супруга являются инвалидами 2 группы, из-за регистрации ответчика в доме размер выплачиваемой им ежемесячной денежной компенсации за коммунальные услуги меньше. Просил исковые требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме. Подтвердила, что 24 августа 2021 года племянник её мужа – ФИО3 приехал к ним, попросил его временно зарегистрировать в их доме по адресу: Оренбургская область, <адрес> для устройства на работу. ФИО1 зарегистрировал ответчика в своем доме постоянно, так как во временной регистрации отказали. ФИО3 в дом не вселялся, членом их семьи не является, его вещей в доме нет.

Место жительства ответчика ФИО3 суду не известно, по месту регистрации он не проживает, что подтверждается рапортом старшего участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН МО МВД России «Кувандыкский» от 1 февраля 2023 года. Определением судьи от 14 февраля 2023 года на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика назначена адвокат адвокатского кабинета №А-43 Адвокатской палаты Оренбургской области Булатова Е.Ю.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат Булатова Е.Ю., действующая на основании ордера № от 15 февраля 2023 года, просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, сославшись на то, что позиция ответчика по делу ей не известна.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав документы дела, заслушав заключение прокурора Ходжибаева Р.Р., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора от 23 сентября 1992 года и договора купли-продажи земельного участка от 16 августа 2011 года № является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Право собственности на жилой дом за ним зарегистрировано в Медногорском БТИ, право собственности на земельный участок – в Едином государственном реестре недвижимости 5 октября 2011 года, что подтверждается договором от 23 сентября 1992 года и свидетельством о государственной регистрации права от 5 октября 2011 года.

В данном доме с 24 августа 2021 года зарегистрирован по месту жительства ФИО3, что подтверждается адресной справкой от 30 января 2023, копией домовой книги.

Ответчик ФИО3 в жилой дом не вселялся, не жил в нем, членом семьи истца не является, его вещей в доме нет.

Указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей Б.А.А., Т.Т.В., пояснивших в судебном заседании, что ФИО3 в дом ФИО1 по адресу: <адрес> никогда не вселялся и не живет в нем, его вещей в доме нет, членом семьи ФИО1 и ФИО2 он не является.

Суд доверяет показаниям свидетелей Б.А.А. и Т.Т.В,, так как они не заинтересованы в исходе дела, их показания соответствуют друг другу и согласуются с пояснениями истца и третьего лица.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из анализа собранных по делу доказательств, пояснений истца и третьего лица ФИО2, показаний свидетелей Б.А.А. и Т.Т.В., материалов дела установлено, что ФИО3 зарегистрирован в доме истца по адресу: <адрес> с 24 августа 2021 года, однако в дом не вселялся, не жил в нем, членом семьи собственника жилого дома не является, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Регистрация носила формальный характер, была необходима ответчику для устройства на работу.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Регистрация является надлежащей только после совершения гражданином юридически значимых действий, связанных с вселением и проживанием в жилом помещении. Вместе с тем, обстоятельств вселения ответчика в спорное жилое помещение и проживания там судом не установлено.

Следовательно, ФИО3 не приобрел право пользования домом истца. Данных о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу суду не представлено.

Регистрация ФИО3 в жилом помещении объективно ущемляет права ФИО1, как собственника жилого помещения, на распоряжение собственностью по своему усмотрению.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 необходимо удовлетворить, признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>

На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец ФИО1 является инвалидом №, что подтверждается справкой серии №, и на основании подпункта 2 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 к ответчику ФИО3 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, государственная пошлина по данным требованиям на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 300 рублей, поэтому с ФИО3, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО3 (ИНН №) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.В. Белова

Решение суда в окончательной форме принято 20 февраля 2023 года.