Дело № 2-274/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2023 годаадрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при помощнике фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении. В обоснование своих требований указал, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную коммунальную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 33,2 кв.м., без учета летних помещений 29,6 кв.адрес нанимателем квартиры была его мать, фио Решением Симоновского районного суда адрес от 23 декабря 2002 года Договор социального найма был изменен и на каждую комнату был открыт отдельный договор социального найма, изменив статус жилой площади с отдельной квартиры на коммунальную. В соответствии с решением суда от 23.12.2003 г. комната № 2 размером 14,7 кв.м. перешла в пользование ответчицы ФИО2 и ее дочери ФИО3, паспортные данные. Комната № 1, размером 18,5 кв.м. перешла в пользование истца и фио 21 августа 2013 года фио умерла. К моменту смерти матери у истца имелась своя семья, в которой родился сын Дмитрий, паспортные данные. 08.12.2011 года он был зарегистрирован по месту регистрации истца. В связи с конфликтными отношениями с сестрой истец был вынужден проживать с семьей на другой жилой площади. После смерти матери истец стал единственным нанимателем жилой площади в виде комнаты № 1, продолжал нести расходы по оплате коммунальных услуг. 15 ноября 2021 года между истцом и Департаментом городского имущества адрес был заключен Договор социального найма №5561-01-2021-1819099 на комнату № 1. 20 марта 2021 года и 06 апреля 2021 года истец предпринял попытку вселения в квартиру, однако его в квартиру не пустили и чинят препятствия в пользовании жилой площадью.

ФИО1 просил суд вселить его в жилое помещение, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выселить ФИО3 из комнаты №1, размером 18,5 кв.м. в ранее занимаемую комнату №2 размером 14,7 кв.м.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом..

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца и ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения неподлежащими удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. На основании ст. 17 Конституции Российской Федерации этому праву свойственна неотчуждаемость: право на жилище не может быть изъято у гражданина либо ограничено в объеме, кроме случаев, прямо указанных в самой Конституции и в законе.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Как указано в п. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем:

- признания жилищного права;

- восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

- иными способами, предусмотренными указанным Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно положениям ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1).

На основании положений ч. 2 ст. 60 адрес кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что истец является нанимателем комнаты №1 жилой площадью 18,5 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма №5561-01-2021-1819099 от 15.11.2021 года.

В комнате зарегистрирован ответчик и его несовершеннолетний сын фио Дмитрия, паспортные данные.

Ответчик является нанимателем комнаты № 2 жилой площадью 14,7 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма №5561-01-2018-1807841 от 12.02.2004 года.

В комнате зарегистрированы ответчик и ее дочери ФИО3, паспортные данные и фио, паспортные данные.

Истец указал, что в данной квартире проживают ответчики, истец не имеет возможности проживать ввиду того, что ответчики чинят истцу препятствия в пользовании квартирой.

Стороны не оспаривают, что между ними сложились конфликтные отношения. Ввиду препятствий, чинимых ответчиками истцу в пользования спорным жилым помещением, истец не имеет доступа к спорной квартире.

Как указала ответчик, она не готова впустить истца в квартиру, так как между ними часто возникают скандалы и конфликты, ключей у него нет.

Применяя в контексте данного спора положения п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», суд учитывает то, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Также, согласно разъяснениям, изложенным в данном Постановлении Пленума Верховного суда РФ, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Рассматривая данное дело по существу, суд принимает во внимание то, что истец не отказывался от своих прав и обязанностей по договору социального найма,.

Также, из имеющихся документов, не усматривается, что истец приобрел право пользования другим жилым помещением.

Таким образом, договор социального найма относительно себя истец не расторгал, его выезд из жилого помещения носил временный вынужденный характер, связанный с действиями ответчиков.

На основании статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

Согласно ст. 157 Гражданского процессуального кодекса РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что в соответствии с требованиями закона истец как единственный наниматель имеет право пользоваться спорной комнатой, договор социального найма с истцом не расторгался, истец в настоящее время не имеет возможности по вине ответчика пользоваться жилым помещением, по независящим от него обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования о выселении ФИО3 из комнаты №1, размером 18,5 кв.м удовлетворению не подлежат, поскольку как следует из пояснений ответчика ФИО3 в указанной комнате не проживает. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилое помещение- комнату № 1, площадью, 18,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилой комнатой № 1, площадью 18,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес, а также местами общего пользования в квартире по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяц.

С. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2023 г.