Решение по делу № 02-4650/2022 от 30.11.2022 - о признании договора передачи жилого помещения ничтожным, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение.

Категория дела О расторжении договора найма жилого помещения Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением <ФИО> Кайриддину, <ФИО> Джуре о признании договора передачи жилого помещения ничтожным, выселении из жилого помещения без предоставления другого

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

На основании изложенного, истец просит признать ничтожным договор передачи квартиры, расположенной по адресу: адрес, от 01.06.2021 № 053100-Д 1024 между Департаментом городского имущества адрес и <ФИО>. Судом

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к <ФИО> Кайриддину, <ФИО> Джуре о признании договора передачи жилого помещения ничтожным, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

УИД 77RS0017-02-2021-016116-74

№ 2-4650/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес30 ноября 2022 г.

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4650/22 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 Кайриддину, ФИО2 Джуре о признании договора передачи жилого помещения ничтожным, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением ФИО1 Кайриддину, ФИО2 Джуре о признании договора передачи жилого помещения ничтожным, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение.

В обосновании своих требований указал, что спорной является квартира, расположенная по адресу: адрес.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, являлся Департамент городского имущества адрес.

Нанимателем жилого помещения на условиях социального найма являлся фио, паспортные данные.

Жилое помещение было предоставлено фио на основании ордера № 920176 от 20.11.1996, выданного Жилкомитетом адрес.

фио обратился в адрес Царицыно по вопросу предоставления государственной услуги - приватизации спорного жилого помещения. При обращении по вопросу предоставления государственной услуги были предоставлены следующие документы: дубликат договора социального найма жилого помещения от 04.06.2010 № 5531-01-2010-0322900, заявление на приватизацию, копия паспорта гражданина РФ.

Заявление (запрос) фио на приватизацию жилого помещения было рассмотрено, проект договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации был направлен в МФЦ для подписания, договор передачи № 053100-Д10241 подписан фио в МФЦ 01.06.2021 лично.

Управлением Росреестра по адрес произведена государственная регистрация права собственности фио на жилое помещение в порядке приватизации, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись 77:05:0005008:6667-77/072/2021-2.

Перед направлением правоустанавливающих документов на жилое помещение в МФЦ для выдачи заявителю Департаментом в порядке межведомственного информационного взаимодействия направлен запрос в ФГИС «ЕГР ЗАГС» о наличии либо отсутствии актовой записи о смерти фио

Согласно ответу ФГИС «ЕГР ЗАГС» от 23.04.2021 в отношении фио сведений о наличии акта о смерти отсутствуют или не переданы из региональной системы.

Согласно ответу ФГИС «ЕГР ЗАГС» от 20.05.2021 в отношении фио сведений о наличии акта о смерти отсутствуют или не переданы из региональной системы.

Согласно ответу ФГИС «ЕГР ЗАГС» от 08.06.2021 в отношении фио сведений о наличии акта о смерти отсутствуют.

08.07.2021 г. в адрес Департамента поступила информация о наличии в «ЕГР ЗАГС» сведений о смерти фио, паспортные данные, зарегистрированного по адресу: адрес, умершего 18.07.2015 г.

Актовая запись о смерти фио составлена Царицынским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 23.07.2015 № 17015977003006876007.

Как указано выше, в период предоставления государственной услуги Управлением в ФГИС «ЕГР ЗАГС», Департаментом неоднократно направлялись запросы о наличии (отсутствии) сведений о смерти фио, однако сведения об акте смерти в ФГИС «ЕГР ЗАГС» отсутствовали или были не переданы из региональной системы.

Согласно справке о замене паспорта фио документировался паспортные данные и 19.12.2020 г.адрес в 2017 году не была произведена замена паспорта по достижении 45-летнего возраста.

Кроме того, подписи фио в вышеуказанном договоре социального найма от 04.06.2010 и актуальном паспортные данные, существенно различаются, возможно представлены не одним человеком.

Таким образом, договор передачи был заключен после смерти фио, что подтверждается актовой записью о смерти фио

При подаче заявления на приватизацию жилого помещения неизвестным лицом под видом заявителя фио был представлен паспорт, который, как выяснилось позже, был выдан ему по фальсифицированным личным данным, тем самым данный документ не имеет юридической силы.

фио не имел правовых оснований для приобретения права собственности на спорное жилое помещение. Об этом свидетельствует ответ ФГИС «ЕГР ЗАГС» на запрос Департамента, согласно которому фио является умершим с 18.07.2015.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости 77:05:0005008:6667-77/072/2021-2 в отношении жилого помещения расположенного по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Выселить ФИО1 Кайриддина паспортные данные из жилого помещения, Расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО2 Джура паспортные данные из жилого помещения, Расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в суд явилась, иск поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении слушания дела, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом ((оспоримая сделка), либо не зависимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорной является квартира, расположенная по адресу: адрес.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, являлся Департамент городского имущества адрес.

Нанимателем жилого помещения на условиях социального найма являлся фио, паспортные данные.

Жилое помещение было предоставлено фио на основании ордера № 920176 от 20.11.1996, выданного Жилкомитетом адрес.

Согласно ответу ФГИС «ЕГР ЗАГС» от 08.06.2021 в отношении фио сведений о наличии акта о смерти отсутствуют.

Актовая запись о смерти фио составлена Царицынским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 23.07.2015 № 17015977003006876007.

Таким образом, судом установлено, что фио не имел правовых оснований для приобретения права собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается ответом ФГИС «ЕГР ЗАГС» на запрос Департамента, согласно которому фио является умершим с 18.07.2015.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ничтожным договор передачи квартиры, расположенной по адресу: адрес, от 01.06.2021 № 053100-Д 1024 между Департаментом городского имущества адрес и фио, в связи с чем имеются основания аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости 77:05:0005008:6667-77/072/2021-2 в отношении жилого помещения расположенного по адресу: адрес и признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Истец также просил выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищный кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 Кайриддин, ФИО2 Джура.

Спорная квартира ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялась.

При таких обстоятельствах, поскольку судом признано право собственности на спорное жилое помещение за адрес, спорная квартира ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялась суд приходит к выводу, что ответчики проживают в вышеуказанной квартире, не имея на то законных оснований, чем нарушает право собственности адрес на данное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, в связи с чем, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Анализ вышеизложенного в совокупности с собранным по делу доказательствами, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме, ответчики предлежат выселению из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 Кайриддину, ФИО2 Джуре о признании договора передачи жилого помещения ничтожным, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение– удовлетворить.

Признать ничтожным договор передачи квартиры, расположенной по адресу: адрес, от 01.06.2021 № 053100-Д 1024 между Департаментом городского имущества адрес и фио.

Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья фио

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09.01.2023 года