ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2025 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Абишева М.С.,
при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-824/2025 по исковому заявлению Карапетяна Размика Гришаик ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в Красноярский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д<адрес>;
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании Акта в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 14.04.2003г., утвержденный Распоряжением Главы Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АБ №, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 также была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Однако, фактически Ответчики в данном жилом доме никогда не проживали, но с регистрационного учета не снялись и до настоящего времени добровольно не снимаются с учета. В настоящее местонахождение и адрес проживания Ответчиков истцу не известны.
Регистрация ответчиков нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.
Ввиду изложенного, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту регистрации.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики были надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что ФИО5 Гришаи является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, назначение жилое здание, площадью 65,50 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л.д. 6, 32-35).
Также судом установлено, что согласно справке администрации с.п. Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> зарегистрированы: ФИО5 Гришаи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, № года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии ч. 2 названной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Судом установлено, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, бремя содержания имущества не несут, какие-либо договоры, дающие право на их проживание и регистрацию в спорном жилом помещении, судом не установлены.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с тем, что отсутствует согласие собственника жилого помещения на дальнейшую регистрацию ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования Карапетяна Размика Гришаи к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения:<адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, Армянская ССР, паспорт гражданина РФ серия № №; утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения:<адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, <адрес> паспорт гражданина РФ серия № №, с регистрационного учета по адресу:<адрес>, д. Верхняя Солонцовка, <адрес>.
Решение суда является основанием к снятию ОМВД России по Красноярскому району ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Красноярский районный суд Самарской области заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение подлежит изготовлению 23.05.2025.
Судья Абишев М.С.
В окончательной форме решение изготовлено 23.05.2025.
Судья________________________Абишев М.С.