№ 2-1303/2023
72 RS 0010-01-2023-001441-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ишим 04 августа 2023 года
Ишимский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Клишевой И.В.
с участием представителя истца ФИО1, при секретаре: Карповой В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности и признании права собственности на долю в жилом доме
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит прекратить его право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 54,9 кв.м., расположенный по адресу: (…), кадастровый номер (…) и признать право собственности за ним право собственности на 5/8 долей в жилом доме, общей площадью 54,9 кв.м., расположенном по адресу: (…), кадастровый номер (…).
Требования мотивированы тем, что ему принадлежит на праве собственности 1/2 доля в жилом доме, общей площадью 54,9 кв.м., расположенном по адресу: (…), кадастровый номер объекта (…). Право собственности возникло в порядке наследования по закону после смерти матери Д.З.Е., умершей (…) года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 21 апреля 2011 года, которая унаследовала эту долю от своей матери Н.Ф.А., умершей (…) года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 06 марта 2003 года.
Собственником указанного жилого дома наравне с ним является ответчик ФИО3, доля в праве 3/8, которую он унаследовал от своей матери О.Л.И., умершей (…) года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 12 апреля 2023 года. О.Л.И. при жизни купила эти 3/8 доли у Финансового отдела Ишимского городского Совета депутатов трудящихся, что подтверждается Типовым договором о продаже гражданам жилых домов от 08 декабря 1976года. Финансовый отдел Ишимского городского Совета депутатов трудящихся получил эти 3/8 доли в порядке наследования после смерти гражданки Т.П.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 28 ноября 1975года. При оформлении наследства Т.П.А. органом БТИ была допущена техническая ошибка в указании долей на жилой дом: у Н.Ф.А. вместо 5/8 долей была указана 1/2 доля, так как за Т.П.А. была ошибочно записана 1/2 доля вместо 3/8 долей, что повлекло неверное указание доли Н.Ф.А. в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 06 марта 2003года, выданного его матери Д.З.Е., с последующей регистрацией права собственности за ней и за мной 1/2 доли вместо 5/8 долей. Факт допущенной технической ошибки в сведениях БТИ относительно долей в праве подтверждается справками АО «Ростехинветаризация» от 12.03.2017года.
В настоящее время они с ФИО3 пришли к соглашению о продаже дома, но из-за несоответствия долей в праве, распорядиться данным имуществом не могут. Привести в соответствие его долю в праве во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку право на 1\2 долю возникло на основании ранее выданных ошибочных документов прежним собственникам и зарегистрировано за ним в установленном законом порядке, поэтому может быть прекращено только по решению суда.
Истец ФИО2 в суд при надлежащем извещении о времени и месте не явился.
Представитель истца ФИО1 доводы иска в суде поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в суд при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, в суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в суд представил признание иска, в котором указано, что ему разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке сторон.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства, считает требования, подлежащими удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи от 08 октября 1971 года Н.Ф.А. приобрела у Д.Л.В. 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: (…),полезной площадью 45 кв.м., жилой площадью 33 кв.м.( л.д. 50-51).
После смерти Н.Ф.А., наступившей (…) года, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 6 марта 2003 года приняла наследство Д.З.Е. в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: (…),полезной площадью 79,5 кв.м., жилой площадью 33, 4 кв.м.( л.д. 11).
После смерти Д.З.Е., умершей (…) года, наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: (…),полезной площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 33, 4 кв.м. принял ФИО2 ( л.д. 12)
Согласно свидетельству о праве на наследство от 28 ноября 1975 года после смерти Т.П.А., наступившей (…) года и владевшей наследственной долей на основании договора купли-продажи от 05 апреля 1943 года, наследственное имущество, состоящее из 3/8 долей жилого дома, полезной площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33 кв.м., по адресу (…) перешло по праву собственности государству в лице финансового отдела Ишимского городского Совета депутатов трудящихся.
На основании типового договора от 08 декабря 1976 года ( л.д. 14-15) указанная доля, принадлежащая государству была приобретена О.Л.И., после смерти которой, последовавшей (…) года, ФИО3 принял наследство, которое состоит из 3/8 долей жилого дома, полезной площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33 кв.м., по адресу (…).
Согласно выписке из ЕГРН право собственности зарегистрировано за ФИО3 на 3\8 доли, за ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (…), общей площадью 54,9 кв.м.(л.д.22-25).
Согласно выписке из реестровой книги Ростехинвентаризации о праве собственности № 200073 от 23 мая 2023 года по состоянию на 28 января 1999 года в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (…) зарегистрировано право собственности на 1\2 долю за Н.Ф.А., за О.Л.И. - на 3/8 доли.
Из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 17/326 от12 марта 2017 года следует, что по данным БТИ имеются сведения о переходе права собственности Т.П.А. -1\2 доли (общая площадь 45,3 кв.м.) договор, удостоверенный нотариальной конторой 05 апреля 1943 года № 1010; Н.Ф.А. 5/8 долей (общая площадь 54,3 кв.м.) на основании договор купли-продажи от 08 октября 1971, № 1645. Указанная справка свидетельствует о том, что изначально доли в жилом доме по ул.(…) были равными.
Согласно справке БТИ № 17/327 от 12 марта 2017 года следует, что по данным архива Ишимского производственного участка в договоре купли продажи от 08 октября 1971 года № 1645 доля в праве Н.Ф.А. указано неверно, так как в 1952 году был возведен жилой пристрой ( общая площадь увеличилась с 45,3кв.м до 54,3 кв.м) доли между собственниками перераспределены Н.Ф.А. -5/8 доли, Т.П.А. 3/8 доли.
На основании вышеуказанных документах установлено, что в период с 1943 года иных собственников долей, кроме Н.Ф.А., Т.П.А. не имелось, в настоящее время после них владеют принадлежащим им долям правопреемники истец-ФИО2, ответчик ФИО3, иных владельцев не установлено.
Несоответствие долей в праве общей долевой собственности возникло в результате технической ошибки БТИ при выдаче справки Д.Л.В. при продаже Н.Ф.А., ее доля после перераспределения долей указана неверно- вместо 5/8 указана 1\2 доля, что повлекло неверное указания размера доли в договоре от 08 октября 1971 года.
В настоящее время спор между собственниками о размере долей в праве на жилой дом отсутствует, ответчик признал требования истца в полном объеме.
Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом принято признание иска ответчиком, которое не нарушает закон, права третьих лиц.
В связи с принятием судом признания иска, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.14,56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности и признании права собственности на долю в жилом доме – удовлетворить.
Прекратить право собственной ФИО2, (…) года рождения, место рождения: (…), паспорт (…) №(…) выдан (…) года, на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 54,9 кв.м., расположенный по адресу: (…), кадастровый номер (…).
Признать право собственности за ФИО2, (…) года рождения, место рождения: (…), паспорт (…) №(…) выдан (…) года, право собственности на 5/8 долей в жилом доме, общей площадью 54,9 кв.м., расположенном по адресу: (…), кадастровый номер (…).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца со дня написания решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2023 года.
Согласовано:
Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева