Дело №2-5937/2023
УИД 75RS0001-02-2023-007919-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2023 года
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,
при секретаре Алексеевой Ю.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 29.09.2023г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с указанным иском, указывая на то, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Указанная квартира была выдана по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании записи о регистрации обмена квартир мужу ФИО7 Ордер либо иные документы на квартиру не сохранились. ФИО7 умер 19.07.2017г. При обращении в <адрес> истец получила отказ в в заключении договора социального найма, поскольку решение о предоставлении жилого помещения принималось до 0103.2005г., кроме того многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем, просили суд признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 доводы иска поддержала. Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 явку в судебное заседание не обеспечили.
Ответчики администрация городского округа «Город Чита», администрация Центрального административного района городского округа «Город Чита» в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени которого извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, что не препятствует рассмотрению дела по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилые помещения, в соответствии со ст. 42 ЖК РСФСР, предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).
В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого был выдан ордер.
Действующий Жилищный кодекс РФ также содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (глава 7 ЖК РФ), порядок приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма глава 8), которые не противоречат приведенным выше положениям ЖК РСФСР.
Материалами дела подтверждается, что истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в <адрес> в <адрес>. Совместно с истцами в квартире позднее был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО3
Названное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита».
Согласно действовавшего п. 1 ст. 47 ЖК РСФСР - ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение.
Из пояснений истца следует, что названая квартира была предоставлена ее мужу ФИО7 на основании записи о регистрации обмена квартир. Истец ФИО1 вселена как член семьи нанимателя.
Согласно записи № от ДД.ММ.ГГГГ из журнала регистрации внутригородского обмена по г. Чите зарегистрирован обмен по адресам вселения:
<адрес> (количество человек - 1, комнат - 2, площадь - 35,6 кв.м.) - ФИО7, номер обменного ордера - 811;
<адрес> (количество человек - 3, комнат - 2, площадь - 31,0 кв.м.) - ФИО9, договор нотариальный.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-СП №.
В отношении многоквартирного <адрес> в <адрес>, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным распоряжением администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ №- р, было принято решение о выявлении оснований для признания дома аварийным и подлежащим реконструкции.
Из справки ОАО «Служба заказчика» следует, что истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в <адрес> в <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 со ДД.ММ.ГГГГ.
Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто, доказательств обратного не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, о том, что истцы на законных основаниях был вселены в жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 данной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В качестве членов семьи умершим ФИО7 были вселены в качестве членов семьи супруга ФИО1, дети ФИО4, ФИО5, ФИО3, которые приобрели равные с нанимателем права и обязанности.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма возникло у истцов, поскольку был соблюден установленный законом порядок вселения истцов в спорное жилое помещение с целью постоянного проживания в нем, истцы зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, проживают и продолжают проживать в указанном жилом помещении, приобрели статус нанимателя спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт <...>), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья С.Ю. Епифанцева
Решение суда в окончательной форме принято 23.11.2023 года.