77RS0033-02-2022-020683-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21.02.2023

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Молодцовой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-913/2023 по иску ФИО1 к фио фио фио о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Мохамеду Ш.Н.М. о возмещении ущерба, мотивировав свои требования тем, что между истцом и ответчиком 20.06.2022 был заключен договор аренды квартиры, принадлежащей истцу на срок до 20.09.2022. 20.06.2022 ответчику была передана квартира с находящимся в ней имуществом (мебелью, бытовой техникой, предметами обихода). По условиям договора аренды арендатор (ответчик) должен был в том числе возмещать причиненный имуществу истца ущерб. При расторжении договора 22.09.2022 истцом (арендодателем) было обнаружено, что его имуществу нанесен ущерб на общую сумму сумма С учетом внесенного депозита за сохранность имущества в размере сумма сумма ущерба составляет сумма По условиям договора ущерб должен был быть возмещен до момента расторжения договора аренды и освобождения квартиры, однако ответчик ущерб истцу не возместил. Также условиями договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения сроков возмещения ущерба с ответчика должен быть взыскан штраф в размере пятикратной стоимости арендной платы, составляющей сумма, то есть в размере сумма Поскольку ответчиком сумма ущерба и штрафа не выплачена, истец просит взыскать с ответчика сумму ущерба в размере сумма, штраф, предусмотренный договором – сумма, а также уплаченную при подаче иска госпошлину (л.д. 4-5).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Мохамед Ш.Н.М. в суде не явился, ходатайства об отложении дела, а также возражений по иску в суд не поступало, извещался по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд предпринял надлежащие меры к извещению ответчика, направляя судебные повестки по последнему известному адресу: адрес. Какими-либо иными адресами суд не располагает. Суд считает, что процессуальные права и интересы Мохамед Ш.М.М. со стороны суда обеспечены, в связи с чем рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

На основании ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Судом установлено, что 20.06.2022 между ФИО1 (Арендодатель) и гражданином Египта фиоМ. (Арендатор) был заключен договор аренды трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, на срок до 20.09.2022.

Пунктами 1.1, 3.1 договора аренды предусмотрено, что арендодатель обязуется передать арендатору жилое помещение, а арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере сумма ежемесячно не позднее 25-го числа каждого месяца.

Согласно 3.2 Договора арендатор вносит залог за сохранность имущества и соблюдение условий договора в размере сумма в день подписания договора. Залог возвращается при освобождении жилого помещения в соответствии с соблюдением следующих условий: отсутствует задолженность по арендной плате и коммунальным услугам; арендатор возвращает арендодателю квартиру в состоянии, соответствующим нормальным условиям для проживания (исправность систем водоснабжения, водоотведения, отопления, отсутствие порчи имущества) (п. 3.3 Договора).

Согласно пункту 2.2 договора арендатор обязан содержать помещения в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, нести расходы на содержание имущества, вносить арендную плату, не производить перепланировок и переоборудования помещения, возмещать ущерб, причиненный третьим лицам.

В соответствии с п.5.2.4 договора арендатор обязан освободить помещение по окончании срока аренды (в том числе при досрочном расторжении договора), оплатить задолженность по аренде, коммунальным услугам и иным платежам, а также оплатить весь ущерб, причиненный помещению (квартире) и переданному имуществу.

При нарушении сроков, указанных в п. 5.2.4 договора арендатор уплачивает неустойку в размере, равном пятикратной стоимости аренды.

Как следует из предоставленного истцом акта приема-передачи жилого помещения от 20.06.2022, арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование квартиру, а также находящееся в ней и принадлежащее арендодателю имущество: мебель, бытовую технику, предметы интерьера и обихода. При этом в акте отражено, что состояние жилого помещения на момент его передачи удовлетворительное, при этом в графах «замечания» записи отсутствуют. Стоимость переданного имущества обозначена в акте по каждому пункту.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что при расторжении договора аренды и осмотре квартиры 20.09.2022 арендодателем было обнаружено, что имуществу, находящемуся в квартире, причинен ущерб, не позволяющий в дальнейшем эксплуатировать это имущество. Данные обстоятельства также отражены в предоставленном акте.

Так в акте указано, что при приеме квартиры сломано следующее имущество: телевизор LG (кухня-гостиная) - сумма; стулья обеденные (кухня-гостиная) 2 шт. - сумма; соковыжималка Moulinex (кухня-гостиная) - сумма; жалюзи рулонные (кухня-гостиная) 3 шт. - сумма; телевизор Phlips (кухня-гостиная) - сумма; кровать односпальная (детская) 2 шт. - сумма; жалюзи рулонные (детская) 3 шт. - сумма; тумба напольная (спальня) - сумма; люстра рожковая (спальня) - сумма; жалюзи рулонные (спальня), 2 шт. - сумма; шкаф-купе двухстворчатый (прихожая) - сумма; тумба с ящиком (прихожая) - сумма; вешалка настенная (прихожая) - сумма; система охраны (прихожая) - сумма; подставка под туалетную бумагу (санузел 1) - сумма; унитаз подвесной (санузел 2) - сумма; зеркало настенное (санузел 2) - сумма; шкаф (лоджия) - сумма; утюг Bork 1510 - сумма; кровать двуспальная (спальня) - сумма; кресло компьютерное (детское) 2 шт. - сумма

Стоимость поврежденного имущества составляет сумма.

С учетом внесенного арендатором (ответчиком) залога за сохранность переданного ему имущества, стоимость ущерба составила сумма (сумма - сумма).

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о причинении ущерба переданного по договору аренды имуществу, а также размера ущерба, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы ущерба в размере сумма подлежат удовлетворению.

Поскольку по условиям договора аренды ущерб должен был быть оплачен арендатором до момента расторжения договора аренды и освобождения квартиры, однако как следует из искового заявления, до настоящего времени ответчиком не возмещен, то требования истца о взыскании с ответчика предусмотренного договором штрафа в размере сумма также подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, расходы по делу, связанные уплатой государственной пошлины в размере сумма, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио фио фио о возмещении ущерба – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с фио фио фио, паспорт гражданина Египта ..., в пользу ФИО1, паспортные данные......, денежные средства в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: