РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2025 года р.п. Некрасовское Ярославской область

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Сиротенко Н.А.,

при секретаре Хировой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - потребленной теплоэнергии, поставленной по адресу: <адрес> по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 505,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. указав, что ФИО8 осуществляет поставку тепловой энергии, в том числе для целей оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения гражданам, проживающим в многоквартирных и частных домах.

Согласно справки ЦРГ от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован, из выписки из ЕГРН сведения о собственниках жилого помещения отсутствуют.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены законный представитель сына нанимателя ФИО1 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ФИО2 и наймодатель – <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ФИО8 не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, дополнений по заявленным требованиям не представил.

В судебное заседание ответчик ФИО9 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 не явилась, судом извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.

Ответчик по делу представитель ФИО10 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление в котором возражал по заявленным истцом требованиям, указал, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, приобретено в собственность <адрес> на основании государственного контракта на приобретение жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду <адрес> и предоставлении жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения» департаментом заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1. Согласно п. 5 вышеуказанного договора срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги относится к обязанностям нанимателя жилого помещения, соответственно такая обязанность у собственника с момента заключения договора найма отсутствует.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (п.2 ч.3 ст.19 ЖК РФ).

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов к специализированному жилищному фонду установлены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, а также типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем, в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В этом случае в соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

В силу п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 3 ст.153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является <адрес> в лице ФИО10

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду <адрес> и предоставлении жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения» жилое помещение по указанному адресу отнесено к специализированному жилому фонду.

ФИО10 заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследники умершего ФИО1: его отец ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ и его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которого является его мать ФИО2, что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилое помещение по адресу: <адрес> жилое помещение не вселялись, после смерти ФИО1 в наследство не вступали, наследственное дело не заводилось.

По сведениям УМВД России по Костромской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по месту пребывания в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 осуществляет поставку тепловой энергии, в том числе для целей оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения гражданам, проживающим в многоквартирных и частных домах, в том числе в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Факт отпуска тепловой энергии в помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, находящиеся в спорный период в собственности <адрес>, поэтому обязанность по оплате задолженности должен нести собственник жилого помещения в ФИО10.

Учитывая положения ст.98 ГПК РФ о взыскании с ответчика понесенных истцом по делу судебных расходов, отплаченная истцом государственная пошлины подлежит отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 196-199 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования ФИО8» удовлетворить.

Взыскать с ФИО10 (№) в пользу ФИО8 № задолженность по оплате потребленной теплоэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 505 руб. 08 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А.Сиротенко