Дело № 2-47/2023 копия 60RS0014-01-2023-000102-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2023 года г.Новосокольники
Новосокольнический районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Клюкина С.Н.,
при секретаре судебного заседания Захаровой Е.А.,
с участием:
истца ФИО1 и его представителя – ФИО2,
представителя ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно – адвоката Румянцева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым домом,
установил :
ФИО1 обратился в Новосокольнический районный суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по вышеуказанному адресу, где в качестве членов семьи зарегистрированы его племянницы ФИО4 и ФИО6, а так же бывший муж его сестры ФИО7 – ФИО3. Племянницы не проживают в данном доме с 2012 года, а ФИО3 с 2019 года. Регистрационный учёт указанных лиц в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом. Местонахождение ответчиков истцу неизвестно.
В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО3 неизвестно, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве его представителя назначен адвокат Новосокольнического филиала ПОКА (л.д.107-108).
Ответчики ФИО4 и ФИО5, надлежащим образом извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Румянцев В.А., возражал против удовлетворения заявленных требований, однако каких-либо доводов в обоснование своих возражений суду не привёл и соответствующих доказательств не представил.
Из пояснений ответчика ФИО5, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что местом постоянного проживания ответчиков является <адрес>, она не против удовлетворения заявленных исковых требований, но ей требуется время для решения вопроса с регистрацией.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.
Из п.3 ст.17 Конституции Российской Федерации следует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.
На основании п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из содержания ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что указанный в иске жилой дом принадлежит ФИО1 на праве собственности, право собственности за указанным лицом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (л.д.10, 12-13).
Согласно копии домовой книги ответчики зарегистрированы в доме ФИО1 (л.д.14, 15-19).
Из сообщения МО МВД России “Новосокольнический” следует, что к уголовной ответственности ответчики не привлекались; в розыск как лица, пропавшее без вести не объявлялись; сведениями о местонахождении ответчика ФИО3 МО МВД России “Новосокольнический” не располагает (л.д. 47, 48-56).
Из объяснений представителя истца следует, что с 2012 года ответчики не проживают в указанном жилом помещении, их местонахождение истцу неизвестно.
Судом, при рассмотрении настоящего иска, не установлено обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ответчиками права на проживание в жилом помещении истца.
Доказательств того, что выезд ответчиков из жилого помещения носил вынужденный и (или) временный характер, а так же того, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, суду не представлено. Уважительность причин отсутствия ответчиков в спорном помещении в ходе рассмотрения дела не установлена.
Отсутствие ответчиков на протяжении десяти лет в спорном жилом доме свидетельствует о добровольности отказа ответчиков от права пользования жилым помещением, что в силу ст.83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах суд приходит выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением на основании статьи 304 ГК РФ.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещение, являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил :
Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым домом, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд с подачей жалобы через Новосокольнический районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья подпись С.Н. Клюкин
Копия верна.
Судья С.Н. Клюкин
Секретарь О.С. Бойкова