РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023 года Свердловский районный суд г. Иркутска

в составе: председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Дементьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2023-003493-66 (2-3507/2023) по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации ***, Обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская Энергетическая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал ***», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прибайкальская» о признании порядка пользования жилым помещением определенным, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, Администрации ***, ООО «РТ-НЭО», ООО «Байкальская Энергетическая компания», МУП «Водоканал ***», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Управляющая компания «Прибайкальская» о признании порядка пользования жилым помещением определенным, определении порядка оплаты коммунальных услуг. В качестве оснований иска указали, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***. Указанная квартира состоит из двух комнат.

С *** по *** ФИО1 состояла в браке с ответчиком ФИО3 и была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи, в браке родилась дочь ФИО2

В ходе совместного проживания между сторонам и сложился порядок пользования жилым помещением: в пользовании ФИО1, ФИО2 находится комната общей площадью 8,4 кв.м., встроенный шкаф (номер на поэтажном плане 2); в пользовании ФИО3 комната площадь. 18,0 кв.м. В общем пользовании сторон находятся: кухня, коридор, туалет, ванная.

*** брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен.

После чего ФИО1 была вынуждена вселиться в комнату площадью 8,4 кв.м. ввиду сложившихся напряженных отношений с ответчиком.

С учетом уточненных исковых требований истцы просят признать порядок пользования жилым помещением – квартирой состоящей из двух комнат, общей площадью 42,1 кв.м. в том ч иле жилой 26,4 кв.м. по адресу: ***, *** между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 определенным с марта 2023 года: в пользовании ФИО1, ФИО2 комната общей площадью 18,0 кв.м.

В пользовании ФИО3 комната площадью 8, 4 кв.м., встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м.

В обще пользовании ФИО1 ФИО2, ФИО3 кухня, коридор, ванная, туалет.

Определить расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ***, *** в равных долях: ФИО1 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, ФИО3 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей.

Обязать ООО «Управляющая компания «Прибайкальская», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО», МУП «Водоканал» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельное соглашение определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ***, *** выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истцов ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании представитель истцов – ФИО5, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, по существу иска дала аналогичные пояснения.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что в настоящее время порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами не определен. На протяжении последнего времени истцы и ответчика проживали то в одной, то в другой комнате. Все коммунальные платежи оплачивали ответчики.

Выделить истцам в пользование комнату площадью 18,0 кв.м. не возможно, поскольку в данном случае будут нарушены права ответчиков. Определение порядка пользования жилым помещением приведет к изменению договора социального найма, что не предусмотрено жилищным законодательством.

Представители ответчиков Администрации ***, ООО «РТ-НЭО», ООО «Байкальская Энергетическая компания», МУП «Водоканал ***», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Управляющая компания «Прибайкальская» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК ОРФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчиков Администрации ***, ООО «РТ-НЭО», ООО «Байкальская Энергетическая компания», МУП «Водоканал ***», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Управляющая компания «Прибайкальская».

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании на основании ордера *** серии АБ от *** нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, *** является ФИО3 В ордер в качестве членов семьи включены: ФИО2 дочь, ФИО4 сын, ФИО7 бывшая жена.

Согласно справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» от *** в жилом помещении по адресу: ***, *** зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО1

Решением Свердловского районного суда *** от *** по гражданскому делу *** по иску ФИО3 к ФИО7, ФИО3 о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, исключении из ордера, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО4 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении – признан расторгнутым договор социального найма жилого помещения, распложенного по адресу: ***, *** с ФИО7 ФИО7 исключена из ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, *** и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении исковых требований о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: ***, *** с ФИО4 и снятии его с регистрационного учета по данному адресу отказано. ФИО4 вселен в спорное жилое помещение.

Согласно свидетельству о заключении брака 1-СТ *** брак между ФИО3 и ФИО8 заключен *** и расторгнут ***, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 11-СТ ***.

Как следует из технического паспорта, жилое помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью 42,1 кв.м. состоит из двух жилых комнат площадью 18,0 кв.м. и 8,4 кв.м. Комнаты являются смежными.

Между сторонами не достигнуто соглашения о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***, является предметом единого договора социального найма. Изменение договора социального найма предусмотрено лишь в случаях, установленных законом (ст. 82 ЖК РФ - при объединении граждан в одну семью либо при замене нанимателя вместо первоначального с согласия всех членов семьи). Однако жилищным законодательством не предусмотрено право граждан, проживающих в жилом помещении на основании одного договора социального найма, требовать заключения с ними отдельных договоров социального найма (раздела лицевых счетов).

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд руководствуясь положениями статей 67, 69, 72, 81 - 82 Жилищного кодекса РФ, не находит оснований к удовлетворению требований ФИО1 и ФИО2 о признании определенным порядка пользования спорным жилым помещением.

Разрешая требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 62).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Как установлено в судебном заседании право пользования спорным жилым помещением имеют 4 человека ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, которые несут равные обязанности по содержанию спорного жилого помещения.

Само по себе не проживание ФИО2 и ФИО4 в жилом помещении не является основанием для исключения их из лиц, обязанным производить оплату за жилое помещение, поскольку, в любом случае, за бывшим членом семьи нанимателя, сохраняющим право пользования жилым помещением, сохраняется и обязанность по несению расходов на оплату жилья и коммунальных услуг (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом, ФИО4 И ФИО2 не лишены возможности обращения с требованиями о перерасчете начисленных на их имя сумм в связи с непроживанием в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** ***, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка и размера участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с нанимателем и бывшими членами семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку в судебном заседании установлено, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, *** имеют 4 человека, следует определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения (в том числе расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых на общедомовые нужды) исходя из приходящейся на них по 1/4 доли общей площади жилого помещения.

Каких- либо иных доказательств, опровергающих выводы, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения (в том числе расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых на общедомовые нужды) исходя из приходящейся на них по 1/4 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО», Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская Энергетическая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал ***», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прибайкальская» заключить с ФИО1 (*** года рождения), ФИО2 (*** года рождения), ФИО3 (*** года рождения), ФИО4 (*** года рождения) отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***, ***, выдать отдельные платежные документы о несении расходов по оплате коммунальных услуг и по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***.

В удовлетворении исковых требований о признании порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, *** определенным с марта 2023, ФИО1, ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И.Новоселецкая

Решение изготовлено в окончательной форме 09.01.2024