Дело № ***
УИД:№ ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Т.В.,
при секретаре Липатовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в 1989 г истец была принята в члены с/о «Горняк», где ей был выделен земельный участок № *** зона «Студенок-2» площадью 600 кв.м. для ведения садоводства.
Являясь членом данного садоводческого общества истцом совместно с членами семьи в 1992 году за счет собственных денежных средств и своими силами было построено двухэтажное нежилое здание – садовый дом, площадью 40,7 кв.м., расположенное по адресу***
В 2002 году в результате реорганизации с/о «Горняк» путем выделения было образовано снт «Городские сады.
На основании решения общего собрания членов снт «Городские сады» от **.**.** бывшие члены с/о «Горняк», в том числе истец, были приняты в члены снт «Городские сады».
Однако в связи с тем, что у снт «Городские сады» отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный отвод - зона «Студенок-2», истец лишена возможности реализовать свое право на оформление бесплатно в собственность земельного участка в порядке, установленном ст.3 Федерального закона от **.**.** №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В иске просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 570 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с местоположением: Курская область, Железногорский р-он, Студенокский сельсовет, снт «Городские сады», зона «Студенок-2», участок 9, с видом разрешенного использования «Ведение садоводства», в границах указанных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
В настоящее судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Железногорского района Курской области в судебное заседание не явился, в отзыве на иск представитель администрации ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.22 Федерального закона № 217-ФЗ от **.**.** «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от **.**.** №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до **.**.** члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п.2.8 Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
По делу установлено, что истец в марте 1989 г была принята в члены с/о «Горняк», где ей был выделен земельный участок № *** зона «Студенок-2», площадью 600 кв.м. для ведения садоводства, что подтверждается членской книжкой садовода.
На предоставленном земельном участке истец в 1992 году построила двухэтажное нежилое здание – садовый дом, площадью 40,7 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Железногорский р-он, Студенокский сельсовет, снт «Городские сады», зона «Студенок-2», участок 9.
В 2002 году в результате реорганизации с/о «Горняк» путем выделения было образовано снт «Городские сады», что подтверждается выпиской уполномоченных с/о «Горняк» от 17.02.2002г.
На основании решения общего собрания членов снт «Городские сады» от **.**.** бывшие члены с/о «Горняк», в том числе и истец, были приняты в члены снт «Городские сады», что подтверждается справкой председателя СНТ «Городские сады» от **.**.**, выпиской из протокола № *** от **.**.**.
Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и межевого плана изготовленных ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» площадь используемого истцом земельного участка составляет 570 кв.м.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «Студенокский сельсовет» Железногорского района, утвержденных решением Представительного Собрания Железногорского района Курской области № ***-РС от **.**.** земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-2 – зона сельскохозяйственного использования, где одним из основных видов разрешенного использования земельных участков является – ведение садоводства. Статья 8.6 Правил устанавливает предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, а именно - минимальный размер - не устанавливается, максимальный также не устанавливается.
При устном обращении в земельный отдел администрации Железногорского района Курской области по вопросу оформления земельного участка и садового дома в собственность истцу пояснили, что земельный участок с местоположением: Курская область, Железногорский р-он, Студенокский сельсовет, снт «Городские сады», зона «Студенок-2» ранее не был предоставлен на каком-либо праве снт «Городские сады».
Таким образом, истец, являясь членом данного СНТ, лишена возможности во вне судебном порядке оформить право собственности на земельный участок, которыми она пользуется, как член садоводческого общества «Городские сады» на протяжении более 32 лет.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. А в силу ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как указывает истец, и не оспаривается ответчиком, с момента предоставления земельного участка, а именно, с 1989 года и по настоящее время истец владеет данным участком открыто, непрерывно, добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало.
В течение всего срока владения земельным участком и садовым домом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
На протяжении всего времени истец пользуется участком, как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, занимаясь садоводством, оплачивает ежегодные членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.
Установлено, что с/о «Горняк», из которого образовано снт «Городские сады» образовано до вступления в силу Федерального закона от **.**.** N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Документы, подтверждающие предоставление СНТ «Городские сады» данного земельного участка, отсутствуют, однако как видно из схемы земельного участка на кадастровом плане территории, межевого плана участок расположен на территории СНТ «Городские сады, находится в пользовании товарищества.
Таким образом, давая оценку собранным по делу доказательствам, суд считает установленным, что используемый истцом земельный участок располагается в границах землеотвода с/о «Горняк», в дальнейшем реорганизованного в СНТ «Городские сады», истец является членом данного СНТ, в связи с чем ей правомерно выделен спорный земельный участок, которым она открыто и добросовестно владеет на протяжении более 30 лет.
С учетом изложенного, суд считает правильным требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 570 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с местоположением: Курская область, Железногорский р-он, Студенокский сельсовет, снт «Городские сады», зона «Студенок-2», участок 9, с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» в границах указанных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н1
490224,22
1239322,74
н2
490221,14
1239334,45
н3
490175,60
1239328,37
н4
490176,78
1239316,15
н1
490224,22
1239322,74
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 31.01.2023 года.
Председательствующий: