УИД: 77RS0005-02-2023-003719-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычёвой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3215/23
по иску Общества с ограниченной Ответственностью УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ»
к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-
коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Перфект ЖКХ» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО УК «Перфект ЖКХ» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с 01 мая 2019 года по 31 октября 2021 года в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере сумма, почтовые расходы сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчики прекратили регулярно и в полном объёме оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.
Представитель истца ООО УК «Перфект ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений в суд не представил.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что он не проживает в квартире, снялся с регистрационного учета.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.
Представитель 3-го лица ГБУ адрес Аэропорт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений в суд не представил.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании, ООО УК «Перфект ЖКХ» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.
Согласно данным, содержащимся в Едином жилищном документе, по состоянию на 28 февраля 2021 года в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО1 и ФИО3 ( л.д.40-43).
Согласно п.3.4 Договора управления собственник/наниматель производит оплату в рамках| договора за следующие услуги: услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуги по управлению многоквартирным домом, коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти и местного самоуправления в порядке, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
Ответчикам ежемесячно доставляется единый платежный документ (ЕПД), в котором помимо текущих начислений за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья указана сумма долга за предыдущие периоды.
Управляющая организация неоднократно предупреждала ответчиков о необходимости погашения задолженности в полном объеме.
Ответчики все обращения к ним по поводу необходимости оплаты задолженности в полном объёме, игнорируют. После получения писем с напоминаниями-предупреждениями не оплатили задолженность в полном объеме и таким образом не исполнили обязательства, предусмотренные договором управления.
Согласно расчету долга (л.д. 11) задолженность ФИО1, ФИО2 и ФИО3 за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01 мая 2019 года по 31 октября 2021 года составила сумма, а также пени в размере сумма
03 декабря 2021 ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» обратилось к мировому судье судебного участка № 72 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за ЖКУ за период с 01 мая 2019 года по 31 октября 2021 года в размере сумма ( л.д.44-45).
02 марта 2023 определением мирового судьи судебного участка № 71 адрес судебный приказ , вынесенный в отношении ответчиков 16 ноября 2022 года, отменен ( л.д.50).
ООО УК «Перфект ЖКХ» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями (РСО), и обязано своевременно осуществлять платежи за поставленные и потребленные жителями коммунальные ресурсы. Однако, ввиду того, что далеко не все жители многоквартирных домов, которые находятся под управлением ООО УК «Перфект ЖКХ», своевременно вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья у управляющей организации возникают долги перед РСО, что в свою очередь может привести к негативным последствиям для добросовестных плателыциков-жителей МКД.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ при рассмотрении дела ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие об исполнении обязательств по оплате коммунальных платежей, а также доказательства, опровергающие доводы истца.
Ссылки ответчика на списание денежных средств в порядке исполнения судебного приказа основанием для отказа в иске не являются, поскольку из объяснений ответчика следует, что после отмены судебного приказа был осуществлен поворот исполнения судебного акта.
Доводы ответчика о том, что он снялся с регистрационного учета как только узнал о судебном приказе подтверждаются Единым жилищным документом в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, из которой следует, что с 13 февраля 2023 года ФИО3 зарегистрирован по данному адресу. Однако данные обстоятельства не имеют правового значения для разрешения спора относительно задолженности, возникшей по жилому помещению по адресу: адрес, в период с мая 2019 года по октябрь 2021 года, включительно. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО3 не представлено относимых и допустимых доказательств того, что в этот период он не был зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес. Представленный в материалы дела Единый жилищный документ в отношении жилого помещения по адресу: адрес, таким доказательством не является, так как не содержит данных о регистрации ФИО3
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО УК «Перфект ЖКХ», поскольку при рассмотрении дела установлено, что ООО УК «Перфект ЖКХ», оказывает услуги по управлению и содержанию жилого дома по адресу адрес, а ответчики в период с 01 мая 2019 года по 31 октября 2021 года не производили в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем размер задолженности составил сумма, пени - сумма, которые в силу ст. подлежат солидарному взысканию с ответчиков в счет удовлетворения исковых требований
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины сумма и почтовые расходы в сумме сумма, которые признаются необходимыми для защиты нарушенного права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, фио
Владимировича и ФИО3, солидарно, в пользу
Общества с ограниченной ответственностью УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» задолженность в размере сумма, пени в сумме сумма
и судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 020
руб. сумма, на оплату почтовых услуг в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2023 г.