Дело №
УИД 47RS0№-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2025 года <адрес>
Выборгский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хохловой О.П.,
при секретаре ФИО3,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля однокомнатной квартиры с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Советское городское поселение, <адрес>. Собственником другой 1/2 доли вышеупомянутой квартиры является ответчик - ФИО2 Стороны в спорной квартире не проживают, но счета на оплату жилищно-коммунальных услуг приходят на имя ФИО2, однако оплату по данным счетам производит истец в полном размере. ФИО1 неоднократно обращалась к ФИО2 с предложением о разделе счета на оплату коммунальных услуг, но ответчик ФИО2 отказалась, поэтому мирно урегулировать вопрос о разделении лицевого счета между ними не представляется возможным. В связи с чем, просит определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Советское городское поселение, <адрес>, обязав АО «ЕИРЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Советское городское поселение, <адрес>, в следующем порядке: на ФИО1 сформировать отдельный счет на оплату 1/2 доли от общего размера оплаты жилья и на ФИО2 сформировать отдельный счет на оплату 1/2 доли от общего размера оплаты жилья, а также взыскать с ответчика понесенный расходы.
Протокольным определением от Дата АО «ЕИРЦ» переведено в статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Истец – ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств и возражений суду не представила.
Третье лицо - АО «Единый информационно-расчётный центр <адрес>» в судебное заседание не явился, представил в суд письменные возражения на иск.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания иска или на возражения против иска.
Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.
Материалами дела установлено, что однокомнатная квартира с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежит сторонам по ? доли в праве общей долевой собственности каждому, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 г, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от Дата указано, что сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Согласно п. 29 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Таким образом, законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо при не достижении согласия - по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В данном случае между сторонами не достигнуто соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец имеет намерение нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги самостоятельно.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведёнными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требования об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
Статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что для защиты своих прав и законных интересов ФИО1 обратилась за оказанием юридической помощи в ООО «Норма»
По условиям договора поручения от Дата заключенного между ООО «Норма» и ФИО1 подготовлено исковое заявление к ответчику ФИО2 о разделе лицевых счетов. За составление искового заявления ФИО1 оплачено 4000 руб., что подтверждается платежным поручением № от Дата.
С учетом изложенного, суд считает понесенные истцом расходы на необходимыми, направленными на обеспечение прав заявителя, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг расположенного по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Советское городское поселение, <адрес>, возложив на ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт № доли на оплату квартиры по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, <адрес>, <адрес> на ФИО2, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: № доли на оплату квартиры по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, <адрес> <адрес> от общей суммы, начисляемой на лицевой счет, что будет являться основанием для заключения управляющей компанией с ФИО1 и ФИО2, отдельных соглашений об оплате пользования жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, <адрес>, <адрес> выдачи отдельных платежных документов АО «ЕИРЦ» на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком.
Взыскать с ФИО2, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: № в пользу ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт № расходы на оплату юридических услуг в размере 4000 руб.00 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Суда О.П. Хохлова
Мотивированное решение суда изготовлено Дата