УИД34RS0008-01-2023-003812-14

Дело № 2-3839/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 г.

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,

при помощнике судьи Безкревной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что истец является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном ... в г. Волгограде.

В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение площадью 243,8 кв.м., собственником ? которого является ФИО1

Поскольку собственниками помещений на общем собрании не установлен размер платы на содержание помещений, управляющей организацией применяются тарифы, установленные органом местного самоуправления.

В соответствии с постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... плата за содержание и ремонт общего имущества собственником многоквартирного дома установлена в размере 18 руб. 33 коп. за 1 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за вычетом ТКО составляет 16 руб. 43 коп. за 1 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании п.п.9.1 п.9 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату на коммунальный ресурс по холодной воде, горячей воде (при наличии) и электрической энергии для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ.

ФИО1, являясь собственником ? доли в нежилом помещении площадью 243,8 кв.м. в многоквартирном ..., не вносил плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, задолженность перед истцом составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 55 313,34 руб.

ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» направляло в адрес ответчика претензию об оплате денежных средств за содержание и ремонт общего имущества, которая оставлена без удовлетворения.

В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 как с собственника ? доли в нежилом помещении задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 55 313,34 руб., неустойку 13 314 руб., госпошлину 2 259 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 1, 8 - 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений п. п. 1, 2, 9.1 ст. 156 адрес кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. ст. 210, 249 ГК Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания; в договоре управления должны быть указаны, в частности, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном ... в г. Волгограде, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещения в многоквартирном ... г. Волгограда от 19.11.2010г.

В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение с кадастровым номером 34:34:050064 площадью 243,8 кв.м., собственником ? доли которого является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако ответчик ФИО1 не несет расходы на содержание принадлежащего ему на праве собственности помещения. В связи с чем, у ответчика соразмерно его доли в праве собственности образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по нежилому помещению площадью 243,8 кв.м. в ... г. Волгограда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 313,34 руб.

Проверив указанный расчет, суд находит его правильным, математически верным и соответствующим действующему законодательству. Ответчиком в опровержение данной суммы, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств суду не представлено.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 55 313,34 руб. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом приведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой с учетом моратория составляет 13314 руб.

Поскольку, со стороны ответчика не представлены доказательства своевременной оплаты оказанных услуг, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2259 руб., о чем свидетельствуют платежные поручения №... от 04.07.2022г., №... от ДД.ММ.ГГГГ, которые суд полагает возможными взыскать с ответчика ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК Ворошиловского района» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Ворошиловского района» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 55 313,34 руб., пени 13314 руб., расходы по оплате госпошлины 2 259 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовление мотивированного заочного решения отложено на ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись: Ю.В.Троицкова