УИД 35RS0001-02-2023-003223-40
Дело № 2-4118/2023
< >
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2023 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Малышевой И.Л.,
при секретаре судебного заседания Серебряковой В.Н.,
с участием представителя истца Управления архитектуры и градостроительства по доверенности Й.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления архитектуры и градостроительства мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО2 о приведении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в многоквартирном доме в первоначальное состояние,
установил:
Управление архитектуры и градостроительства мэрии <адрес> (далее –истец, Управление архитектуры) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее – ответчики, собственники) о приведении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее – квартира, жилое помещение), в многоквартирном доме в прежнее состояние, в обоснование требований указав, что работы по перепланировке и переустройству жилого помещения выполнены без разрешительных документов, сохранение жилого помещения в переустроенном состоянии нарушает права и законные интересы других собственников многоквартирного дома, так как демонтирована часть наружной стены.
В исковом заявлении просят суд обязать ФИО1, ФИО2 в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, соответствующее техническому паспорту, выданному ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца Управления архитектуры и градостроительства мэрии <адрес> по доверенности Й. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что требования архитектуры о приведении жилого помещения в прежне состояние не выполнены.
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судебными повестками, возражений на иск и доказательств приведения квартиры в прежнее состояние не представлено.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.
Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 34 кв.м - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Квартира расположена на 8-м этаже 9-ти этажного многоквартирного жилого дома. Право собственности зарегистрировано за ответчиками в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком во 2-м полугодии ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполнены следующие работы по переустройству и перепланировке жилого помещения:
- демонтаж подоконного пространства в кухне;
- установлена перегородка в комнате (№) с аркой;
- произведена замена двери на перегородку из кухни в коридор.
Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 данного кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса.
Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, перепланировка указанного объекта недвижимости произведена без получения на это необходимых разрешений. Поскольку в настоящее время перепланировка объекта завершена, то получить разрешение уже не представляется возможным.
Ответчиками не представлено разрешительной и согласованной в установленном порядке документации на выполненные работы по перепланировке, а также доказательств того, что сохранение жилого помещения в переустроенном виде соответствует установленным нормативным требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Управления архитектуры и градостроительства мэрии <адрес>, < >, к ФИО1, < > ФИО2, < >, о приведении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в многоквартирном доме в первоначальное состояние удовлетворить.
Обязать ФИО1, < >. ФИО2, < >, в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение с кадастровым номером < > расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, соответствующее техническому паспорту, выданному ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать со ФИО1, < > ФИО2, < >, государственную пошлину в доход местного бюджета городского округа <адрес> в размере по 150 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 04 августа 2023 года.
Судья подпись И.Л.Малышева