№2-1750/2023
76RS0008-01-2023-002089-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Переславль-Залесский 11 декабря 2023 года
Переславский районный суд Ярославской области в составе
судьи Быковой Н.Н.,
при секретаре Морозовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с иском к ФИО3 Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Требование мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи от <дата скрыта>. Ответчик, являясь сводным братом истца, проживал в квартире, после второй половины 2023г. отношения между сторонами испортились, ответчик исчез в неизвестном направлении, в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, за ЖКУ не участвует в оплате, препятствий в пользовании квартирой со стороны истца ответчику не чинилось, ответчик сам принял решение выехать из квартиры и забрать свои вещи, ответчик перестал быть членом семьи истца.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 о дате и месте судебного заседания извещался по адресу регистрации заказным письмом, повестка возвращена почтовым отделением в связи с истечением срока хранения. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. Для представительства его интересов, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом приглашен адвокат. В судебном заседании адвокат Круглова О.Е. просила суд принять по делу законное и обоснованное решение.
Представитель 3-го лица отдела по вопросам миграции ОВД по городскому округу город Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, заявлений и ходатайств в адрес суда не направил.
Заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес скрыт> (л.д.7). Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 02.08.2018г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 09.08.2018г.
Установлено, что в спорной квартире с 25 марта 2022 года зарегистрирован ответчик.
Из пояснений истицы следует, что вселение и регистрация ответчика на дату 25.03.2022 года происходила с её согласия, ответчик до лета 2023г. проживал в квартире, потом забрал свои вещи и выехал из квартиры, истец не знает куда, связь с ответчиком не поддерживает. Истец намерена квартиру продать, а регистрация ответчика препятствует в этом истцу.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что совокупность условий для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением имеется, поскольку между сторонами какие-либо семейные отношения прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением со стороны ответчика не имеется, а также судом не установлено других заслуживающих обстоятельств, в силу которых за ответчиком возможно было сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.
Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по городскому округу город Переславль-Залесский снять ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2023 года
Судья Н.Н. Быкова