Дело №

22RS0066-01-2023-000701-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего М.М.Бирюковой,

при секретаре И.Ю.Безменовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО1 , ФИО2 об обязании ликвидировать захламление мест общего пользования, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г.Барнаула с иском в суд обратился Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (далее – Комитет/истец), в котором, с учетом уточнения, просит обязать ФИО1, ФИО2 ликвидировать захламление мест общего пользования собственников помещений подъезда № в доме по <адрес> в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда с момента его вступления в законную силу взыскать с каждого из ответчиков судебную неустойку в размере 3 000 руб. за каждый месяц просрочки до дня фактического исполнения решения суда.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира предоставлена ФИО1 на состав семьи из 2-х человек, в том числе дочери ФИО1 ФИО2 В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5

В адрес Комитета от собственника кв. № по <адрес> поступило обращение о захламлении мест общего пользования - подъезда № указанного жилого дома.

В ходе проведенной проверки, визуального осмотра помещения подъезда № установлено его частичное захламление личными вещами и строительными материалами, при этом указанные действия произведены собственниками кв. № ФИО1,ФИО2

В адрес собственников Комитетом ДД.ММ.ГГГГ направлено предупреждение об устранении нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ, при повторном выходе по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ представителем истца установлено, что требования предупреждения не исполнены.

На основании вышеизложенного, Комитет обратился в суд, просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель КЖКХ г.Барнаула не явился, извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении иска в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом в установленном законом порядке, о причинах неявки в суд не сообщили.

Суд, на основании ст. 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

На основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к недвижимости и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, существа юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества, включается: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно пункту 10 раздела 2 Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Статьей 34 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.

Согласно п.п. к) п. 16 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" запрещается устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов.

Как установлено судом, квартира № по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ серии Ж №, выданного администрацией Железнодорожного р-на г.Барнаула, предоставлено ФИО1 на семью из 2-х человек, в том числе ее дочери ФИО2

Управление вышеуказанным жилым домом осуществляет ООО УК «Наследие».

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (наниматель), ФИО2 (дочь), несовершеннолетние ФИО3 (внук), ФИО4 (внучка), ФИО5(внучка), что подтверждается выпиской из домовой книги ООО УК «Наследие».

ДД.ММ.ГГГГ представителем Комитета ФИО6, с участием ФИО7 (нанимателя кв. № ФИО2 составлен Акт, из которого следует, что в ходе осмотра общего коридора подъезда № дома по <адрес> установлено его частичное захламление строительными материалами и вещами, указанные материалы и вещи принадлежат жильцам кв№

В адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Комитетом направлено предупреждение о необходимости устранить захламление общего коридора подъезда № личными вещами и строительными материалами в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а также оплатить задолженность по коммунальным услугам.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудником Комитета повторно осуществлен выход по <адрес>, составлен Акт, из которого следует, что в подъезде № имеющиеся нарушения ответчиками не устранены, предупреждение Комитета не исполнено. Акт подписан представителем Комитета ФИО6, собственниками №

В материалах дела представлена фототаблица осмотра подъезда № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей допрошены ФИО8 (собственник кв. № ФИО9 (собственник кв. № пояснившие, что ответчиками в коридоре подъезда №, который является узким, размещены три велосипеда, скейт, ящик, различный строительный мусор, ведра, оставшийся свободный проход составляет 30 см. На просьбы убрать указанные вещи ответчики отвечают отказом, при этом коридор является общим на пять квартир. Вещи ответчиков мешают открытию дверей в квартиры.

Таким образом, исходя из представленных документов, пояснений свидетелей, судом установлен факт захламления ответчиками места общего пользования – подъезда № в многоквартирном жилом доме № по <адрес>, данные действия ответчиков не соответствуют требованиям закона и влекут нарушение прав и интересов жителей многоквартирного дома, а также нарушают Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, действующее законодательство в части противопожарной безопасности.

Обязанность по восстановлению порядка в подъезде № в силу норм закона возлагается на ответчиков, которые разместили личные вещи и строительный мусор в неположенном месте, что следует из представленных истцом актов и показаний свидетелей.

Руководствуясь вышеуказанными положениями закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчиков ликвидировать захламление мест общего пользования собственников помещений подъезда № в доме по <адрес>.

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из установленных обстоятельств, суд возлагает на ФИО1, ФИО2 обязанность привести помещение подъезда № в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние путем ликвидации захламления мест общего пользования собственников помещений подъезда № в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что требование о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда подлежит удовлетворению в части взыскания судебной неустойки в размере 500 рублей ежемесячно с каждого из ответчиков до момента фактического исполнения решения суда.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., по 150 руб. с каждой.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №) обязанность в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда ликвидировать захламление мест общего пользования собственников помещений подъезда № в доме по <адрес>, освободив подъезд от вещей и строительного мусора.

В случае неисполнения решения суда о возложении обязанности по ликвидации захламления мест общего пользования в установленный судом срок, взыскать с ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №) судебную неустойку в размере по 500 рублей с каждой в месяц до фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждой.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.М. Бирюкова

Мотивированное решение составлено 17 августа 2023 года.