Дело № 2-2231/23 (75RS00023-01-2023-003825-95)

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 26 сентября 2023 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о внеочередном предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>. Дом находится в аварийном состоянии. Истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в общем и первоочередном списке. До настоящего времени истцам жилое помещение не предоставлено.

Истец просила обязать ответчиков предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, по норме представления.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО9 представил возражения, в которых полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО10 направила отзыв, в котором полагала администрацию района ненадлежащим ответчиком по делу.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от 06 марта 2015 г. ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: г. Чита, <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии от 31 января 2019 г. жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес>, признан непригодным для проживания, не подлежащим капитальному ремонту в результате физического износа. Распоряжением главы администрации городского округа «Город Чита» от 28 февраля 2019 г. указанное заключение утверждено.

Согласно сообщению администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» от 14 сентября 2023 г. ФИО1 и члены ее семьи в составе 8 человек 12 августа 2021 г. были признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, приняты на учет граждан, нуждающихся в жилом помещении. В связи с признанием жилого дома непригодным для проживания, ФИО1 и члены ее семьи включены в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения с 12 августа 2021 г.

В силу части 1 статьи 57 ЖК Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

В соответствии с пунктом 1 части 2 указанной статьи вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, ремонту и реконструкции не подлежат.

Судом учитывается, что положения статьи 57 ЖК Российской Федерации к правоотношениям, связанным с осуществлением прав собственников жилых помещений, признанных не пригодными для постоянного проживания, применяются с учетом специальных норм раздела II ЖК Российской Федерации.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК Российской Федерации, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

При таких обстоятельствах, учитывая, что дом, принадлежащий истцу не включен в программу по переселению граждан из аварийного жилья, предусмотренная статьей 32 ЖК Российской Федерации процедура по изъятию у собственника жилого помещения не начата, между органом местного самоуправления и собственником не достигнуто соглашение о возможном предоставлении другого жилого помещения взамен непригодного, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

При наличии таких обстоятельств сам по себе факт признания истца нуждающейся в жилом помещении, не влечет обязанности по предоставлению жилого помещения во внеочередном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №), действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО3 (свидетельство о рождении №), ФИО4 (свидетельство о рождении №), (свидетельство о рождении №), ФИО5 ( ФИО6 (свидетельство о рождении №), ФИО7 (свидетельство о рождении №), ФИО8 (свидетельство о рождении №), ФИО3 (свидетельство о рождении II-СП №) к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о внеочередном предоставлении жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2023 г.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер