Дело № 2-765/23

УИД 23 RS 0001-01-2023-000764-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2023 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пгт. Ахтырский, <адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что он является собственником указанной выше квартиры в которой значиться зарегистрированной ответчик ФИО2 – член семьи бывшего собственника квартиры. На основании п.4.2 на основании договору купли-продажи квартиры от 02.10.2020 года, ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры до 01.11.2020, однако этого не сделала, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. В своем заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена по последнему известному месту регистрации.

Третье лицо - представитель ОУФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Прокурор Абинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пгт. Ахтырский, <адрес> на основании договору купли-продажи квартиры от 02.10.2020 года.

Из материалов дела следует, что в указанной выше квартире значится зарегистрированной ответчик ФИО2 которая является членом семьи бывшего собственника, однако в судебном заседании достоверно установлено, что по данному адресу ФИО2 не проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом регистрации так же является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Кроме того, в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования как бывшего собственника, так и членами его семьи. Как установлено в судебном заседании ответчик по делу, будучи зарегистрированной в принадлежащем истцу домовладении, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, личных вещей не хранит, следовательно утратила свое право на регистрацию.

Более того, регистрация ответчика в указанном выше домовладении, является препятствием для истца, как собственника жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим ему имуществом. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений своего права.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Ахтырский, <адрес> снять ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Ахтырский, <адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда является основанием для отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе, аннулировать регистрацию ФИО2 по указанному выше адресу.

Копию заочного решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: