Дело № 2-2578/2025
УИД 76RS0013-02-2025-001476-63
Мотивированное решение составлено 28 июля 2025 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Леоновой Е.С.,
при секретаре Огурцовой А.В.,
с участием помощника Рыбинского городского прокурора Михайлова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 23 июля 2025 г. гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право на жилое помещение и выселении,
установил:
ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, в котором, с учетом уточненного иска, просит признать ответчика утратившей права пользования и выселить ее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании заочного решения Рыбинского городского суда Ярославской области от 03.02.2025, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО3, которая на требование истца выехать из указанного жилого помещения до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, из квартиры не выехала. Истец полагает, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением, какое-либо соглашение между сторонами отсутствует, ввиду чего, ФИО3 подлежит выселению.
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Помощник Рыбинского городского прокурора Михайлов С.А. дал заключение об удовлетворении исковых требований.
Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, выслушав истца и его представителя, свидетеля, заключение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Заочным решением Рыбинского городского суда от 03.02.2025 постановлено: «исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>».
Право собственности истца на спорное имущество зарегистрировано Управлением Росреестра по ЯО, о чем в едином государственном реестре недвижимости 03.04.2025 сделана запись регистрации №.
Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа город Рыбинск от 27.05.2025 в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО3.
Истец в адрес ответчика направляла досудебная претензия с требованием освободить указанный объект недвижимости, но до настоящего времени требование не исполнено.
Судом установлено, что какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением, о проживании ответчика в жилом помещении не заключалось. Согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в квартире истец ответчику не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят.
Требований об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования спорным жильем, признании права на жилое помещение ответчик не заявлял. У истца не имеется обязательств перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением.
Ответчик ФИО3 добровольно с регистрационного учета не снимается и из квартиры не выселяется, при этом не имеет законных оснований на проживание в спорном жилом помещении, тем самым, нарушая права истца, как собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.
На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о выселении гражданина из жилого помещения, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.
Признать утратившей право и выселить ФИО3 из жилого помещения, по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Леонова