По делу №2-634/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

С участием представителя истца — ФИО12 - ФИО13 Представителя ответчика - ФИО7

Представителя администрации Туапсинского муниципального округа - ФИО11

Секретаря: Ваниной Т.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО19 Зои ФИО5 к Администрации Туапсинского муниципального округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании договора аренды земельного участка заключенным в соответствии с действующим законодательством РФ и его государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в Туапсинский районный суд с иском Администрации Туапсинского муниципального округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании договора аренды земельного участка заключенным в соответствии с действующим законодательством РФ и его государственной регистрации, мотивируя свои требования тем, что между администрацией Джубгского городского поселения <адрес> и ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО3, ФИО12, ФИО18, ФИО16, ФИО4 и ФИО2 заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №. 28.08.2024г., являясь одним из лиц, лиц, выступающих на стороне арендатора, ФИО12 через Филиал Государственного автономного учреждения <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес>» в городе Краснодаре обратилась в межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставив вместе с заявлением подлинный экземпляр договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № и копию доверенности на представителя, что подтверждается соответствующей распиской № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО9 было принято решение № КУВД-№ о приостановлении государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №. Основанием для принятия решения о приостановлении государственной регистрации послужило то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в аренду неуполномоченным лицом, так как часть указанного земельного участка расположена в береговой полосе Черного моря, которая является федеральной собственностью. Кроме того, из уведомления о приостановлении государственной регистрации следует, что для эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером № необходим земельный участок площадью 180 кв.метров, тогда как договором аренды предоставлен земельный участок площадью 1114 кв.метров. Истец полагает, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № уполномоченным лицом, а доводы государственного регистратора, изложенные в уведомлении о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-№ не основаны на нормах закона и не могут служить основанием для приостановлении государственной регистрации договора аренды.

Представитель истицы ФИО12 - ФИО13 в судебном заседании исковые требования уточнил: просил признать договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103001:523 заключенным в соответствии с требованиями Земельного Кодекса РФ на дату его заключения и установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Просил удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель ответчика - Управления Росреестра ФИО10 возражала по существу заявленных требований, пояснила, что вопрос о законности приостановления государственной регистрации договора аренды спорного земельного участка уже рассматривался судом. В удовлетворении требований ФИО12 отказано. Просила в иске отказать.

Представитель администрации Туапсинского муниципального округа ФИО11 возражал по существу заявленных требований, просил в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы, считает, что уточненные исковые требования не подлежит удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Между администрацией Джубгского городского поселения <адрес> и ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО3, ФИО12, ФИО18, ФИО16, ФИО4 и ФИО2 заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №.

Решением Туапсинского районного суда от 02.04.2021г. по делу № отказано ФИО19 Зое ФИО5 в удовлетворении административного искового заявления к государственному регистратору Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об оспаривании уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, обязательстве произвести государственную регистрацию договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103001:523 расположена в 20 метрах от береговой линии Черного моря, то есть находится в береговой полосе Черного моря и администрация Джубгского городского поселения не вправе была ими распоряжаться. Суд также признал обоснованным довод государственного регистратора о необоснованности площади предоставленного земельного участка: для эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером 23:33:0103001:430 необходим земельный участок площадью 180 кв.метров, тогда как договором аренды предоставлен земельный участок площадью 1114 кв.метров.

Кроме того, Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Туапсинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 к ПГЛК «Яхт-клуб Катран» о признании права собственности на объект недвижимого имущества – отказано. Произведен поворот исполнения решения Туапсинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Постановлено снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - нежилое здание общей площадью 125,8 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенное по адресу<адрес>. Прекращено право общей долевой собственности на объект недвижимости - нежилое здание общей площадью 125,8 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, в настоящее время нежилое здание общей площадью 125,8 кв.метров, с кадастровым номером №, для эксплуатации которого был предоставлен в аренду спорный земельный участок, снято с кадастрового учета и в отношении него прекращено право общей долевой собственности.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО19 Зои ФИО5 к Администрации Туапсинского муниципального округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № заключенным в соответствии с действующим законодательством РФ на дату его заключения и его государственной регистрации, отказать.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение 15 дней, путем подачи частной жалобы через Туапсинский районный суд.

Судья : _________________