№2-2207/2023
64RS0044-01-2023-002159-84
Решение
Именем Российской Федерации
03 июля 2023 года г.Саратов
Заводской районный суд г.Саратова в составе:
председательствующего судьи Московских Н.Г.,
при секретаре Шабановой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения, прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов», администрация муниципального образования «Город Саратов» обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер <№>), площадью <данные изъяты> кв.м., путем выплаты возмещения собственнику ФИО1 в размере 1350000 рублей, прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер <№>), признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер <№>).
Истец обосновал исковые требования тем, что распоряжением администрации муниципального образования «город Саратов» №248-р от 29 июля 2019 года многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» №4803 от 22 ноября 2022 года утверждена ведомственная целевая программа «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2022-2026 годах». ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (кадастровый номер <№>) на основании договора дарения недвижимости от <Дата>. Право собственности на жилое помещение возникло у ФИО1 после признания многоквартирного дома аварийным. В рамках реализации указанной ведомственной целевой программы ответчику направлен проект соглашения с собственником жилого помещения о возмещении за изымаемое жилое помещение. Однако ответчик до сих пор не заключил данное соглашение.
Представитель истцов ФИО2 поддерживала исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО3, возражали против удовлетворения исковых требований в части размера денежных средств, подлежащих возмещению.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Выслушав представителя истцов, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу<адрес> (кадастровый номер <№>) на основании договора дарения недвижимости от <Дата>.
Распоряжением администрации муниципального образования «город Саратов» №248-р от 29 июля 2019 года многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» №4803 от 22 ноября 2022 года утверждена ведомственная целевая программа «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2022-2026 годах», в которую включен вышеуказанный многоквартирный дом.
В рамках реализации указанной ведомственной целевой программы ответчику направлен проект соглашения с собственником жилого помещения о возмещении за изымаемое жилое помещение. В соответствии с указанным соглашением администрация района от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у собственника жилое помещения площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> (кадастровый номер <№>), предоставив возмещение в размере1997 398рублей.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд урегулировано статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" (далее - Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ) статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.
Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного федерального закона, то есть с 28 декабря 2019 года.
В судебном заседании установлено и подтверждено ответчиком, что <Дата> между администрацией Заводского района муниципального образования «Город Саратов» и ФИО1 было заключено соглашение с собственником жилого помещения о возмещении за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>(кадастровый номер <№>). В соответствии с условиями соглашения плательщик в счет возмещения за изымаемое жилое помещение перечисляет ФИО1 сумму в размере 1997398 рублей в течение 30 рабочих дней с момента заключения настоящего соглашения.
<Дата> ФИО1 выплачено по соглашению 989 815 рублей 07 копеек (платежное поручение <№> от <Дата>). Оставшаяся часть в сумме1 007 582рубля 93 копейки выплачена <Дата> (платежное поручение <№> от <Дата>).
Учитывая, что между администрацией Заводского района муниципального образования «Город Саратов» и ФИО1 было заключено соглашение с собственником жилого помещения о возмещении за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>(кадастровый номер <№>) и произведена выплата в полном объеме, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем выплаты возмещения собственнику ФИО1 в размере 1350000 рублей.
Поскольку ФИО1 произведена выплата возмещения по соглашению в полном объеме, суд прекращает право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер <№>) и признает право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> (кадастровый номер <№>).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья