Дело № 2-2852/2023

34RS0005-01-2023-003733-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 04 октября 2023 г.

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Данковцевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Собиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является собственником <адрес>. В целях благоустройства жилого помещения были выполнены работы по перепланировке квартиры. Данная перепланировка не нарушает строительные нормы и правила и не создают угрозу жизни и здоровью других граждан, в связи с чем ФИО1 просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Представитель ответчика – администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – администрации Волгограда, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью улучшения характеристик квартиры, расположенной на 3-м этаже 5-этажного дома, 1960 года постройки, истцом были выполнены следующие работы по перепланировке:

монтаж новой ненесущей перегородки с дверным проемом на части площади жилой комнаты №4 (до перепланировки), в результате чего образован коридор №2 площадью 2,5 кв.м, изолировавший жилую комнату №5 (после перепланировки) от санузла;

разборка ненесущей перегородки между жилой комнатой №5 и кладовой №6;

монтаж новой ненесущей перегородки на части площади жилой комнаты №5 (до перепланировки);

устройство шкафа №8 площадью 0,2 кв.м на части площади коридора №1 (после перепланировки).

В результате перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составила 43,8 кв.м, жилая площадь квартиры – 24,3 кв. м, подсобная площадь квартиры – 19,5 кв. м.

Как следует из заключения № 69-Ф/Л-2022-ПЗ, выполненного ОАО «Проектно-Изыскательский институт Тракторопроект», <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям безопасности, которые установлены Федеральным законом № 384-ФЗ от 30 декабря 2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», сохранение перепланировки не нарушает права и интересы собственников квартир и не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, принимая во внимание, что выполненная истцом перепланировка произведена с соблюдением градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, соответствует требованиям безопасности, не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, сохранив квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м, жилой площадью 24,3 кв.м, подсобной площадью 19,5 кв. м в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту МУП «Центральное бюро технической инвентаризации» г. Волгограда от 21 апреля 2022 г.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м, жилой площадью 24,3 кв.м, подсобной площадью 19,5 кв. м в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту МУП «Центральное бюро технической инвентаризации» г. Волгограда от 21 апреля 2022 г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 октября 2023 г.

Судья: Л.В. Данковцева