43RS0026-01-2022-001409-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Заочное
г. Омутнинск 22 ноября 2022 года
Омутнинский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Костина А.В.
при секретаре Ситчихиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к муниципальному образованию Залазнинское сельское поселение Омутнинского АДРЕС ИЗЪЯТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Залазнинское поселение Омутнинского АДРЕС ИЗЪЯТ (далее – Залазнинское сельское поселение), указав в его основании, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ Омутнинского АДРЕС ИЗЪЯТ, была предоставлена ее отцу ФИО2 ДАТА ИЗЪЯТА его работодателем – Омутнинским РТП. В этой квартире она проживала со своими родителями с момента своего рождения и зарегистрирована по месту жительства. Указанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Наниматель квартиры – ее отец ФИО2 умер ДАТА ИЗЪЯТА. При его жизни договор найма жилого помещения не перезаключался. В настоящее время она проживает одна в указанной квартире, решила приватизировать ее. ДАТА ИЗЪЯТА она обратилась в администрацию Залазнинского сельского поселения с заявлением о заключении с ней договора социального найма квартиры. Ей сообщили, что указанная квартира не значится в реестре муниципальной собственности, что делает невозможным заключение с ней договора социального найма. Омутнинское РТП (впоследствии ОАО «Омутнинское ремонтно-техническое предприятие»), прекратило свою деятельность ДАТА ИЗЪЯТА. Право собственности на свой жилой фонд в установленном законом порядке им не оформлено. Ее право на приватизацию жилого помещения не использовано. Истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, Омутнинский, район, АДРЕС ИЗЪЯТ, в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что в настоящее время она в квартире проживает одна. Претензий к ней никто не предъявляет. Во второй квартире никто не живет, хозяйка умерла 10 лет назад.
Ответчик Залазнинское сельское поселение в лице администрации представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещено, о рассмотрении дела в его отсутствие не просило, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДАТА ИЗЪЯТА между наймодателем Омутнинским РТП и нанимателем ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю на основании ордера на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ Омутнинского АДРЕС ИЗЪЯТ (л.15-18).
Приложением к указанному договору является паспорт на данное жилое помещение, в котором указано, что дом, в котором находится данное жилое помещение, входит в жилой фонд Омутнинского РТП. (л.19).
Согласно свидетельству о рождении, отцом ФИО1 является ФИО2 (л.20).
Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умер ДАТА ИЗЪЯТА (л.21).
В техническом паспорте от ДАТА ИЗЪЯТА на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ Омутнинского АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 46 кв.м., инвентарный ***/А, сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.22-25).
ФИО1 обращалась в администрацию Залазнинского сельского поселения с заявлением о заключении с ней договора социального найма на указанное жилое помещение (л.26).
Из ответа администрации следует, что вышеуказанная квартира в перечне имущества, безвозмездно передаваемого из муниципальной собственности Омутнинского муниципального района АДРЕС ИЗЪЯТ в муниципальную собственность вновь образованного муниципального образования Залазнинское сельское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ, не значится. В связи с этим заключение с истцом договора социального найма жилого помещения не представляется возможным (л. 27).
В Едином государственном реестре недвижимости права на указанное жилое помещение не зарегистрированы (л. 33).
Из справки от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что по сведениям архива Омутнинского представительства КОГБУ «Бюро технической инвентаризации» по состоянию до ДАТА ИЗЪЯТА на квартиру по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ право собственности не зарегистрировано.
Согласно справке КОГБУ «Бюро технической инвентаризации» от ДАТА ИЗЪЯТА, право приватизации на жилое помещение в Омутнинском АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО1 не использовано (л.34).
Согласно справке, выданной администрацией МО Залазнинское сельское поселение ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с ДАТА ИЗЪЯТА (л.12).
Согласно архивной справке № П-1604 от ДАТА ИЗЪЯТА, выданной архивным отделом администрации АДРЕС ИЗЪЯТ, в архивном фонде Омутнинского РТП в документах имеются сведения о том, с июня 1986 года приказом Омутнинского РТП от ДАТА ИЗЪЯТА ***а значится Омутнинское ремонтно-техническое предприятие. На основании решения Малого Совета Омутнинского АДРЕС ИЗЪЯТ Совета народных депутатов от ДАТА ИЗЪЯТА *** зарегистрировано ОАО «Омутнинское РТП». С ДАТА ИЗЪЯТА на основании решения арбитражного суда АДРЕС ИЗЪЯТ по делу №А28-409/2-192/б от ДАТА ИЗЪЯТА признано несостоятельным (банкротом) ОАО «Омутнинское РТП».
Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, ОАО «Омутнинское РТП» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией ДАТА ИЗЪЯТА на основании определения Арбитражного суда АДРЕС ИЗЪЯТ о завершении конкурсного производства (л.28-32).
В соответствии со ст. 1, 2, 11 Закона РФ от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право на приватизацию данного жилого помещения, то есть бесплатную передачу в собственность. Использование данного права допускается один раз.
Согласно ст. 7 указанного Закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Несмотря на то, что спорное жилье не внесено в реестр муниципальной собственности, все жилье, находящееся на балансе Омутнинского РТП (его правопреемника ОАО «Омутнинское ремонтно-техническое предприятие»), в силу постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность Республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» отнесено к объектам муниципальной собственности, а значит, подлежит приватизации.
В силу указанных выше нормативных правовых актов, отказ в приватизации жилья не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (служебных жилых помещений и помещений, находящихся в аварийном состоянии). Таких ограничений для приватизации жилого дома, в котором проживает, истец не установлено.
Между тем, реализовать свое право в настоящее время истец не может в связи с тем, что спорное жилье не принято в муниципальную собственность.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 (паспорт ***) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в порядке приватизации.
Право собственности ФИО1 возникает со дня государственной регистрации права в установленном законом порядке.
Разъяснить ответчику право подачи судье заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения, с соблюдением требований ст. 238 ГПК РФ.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Костин
Решение16.12.2022