Решение
Именем Российской Федерации
29.06.2023 г.
Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1729/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ...у ... о признании утратившим права пользования жилым помещением,
Установил:
Истец ... адрес обратился в суд с иском к ...у А.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что ... А.П. на условиях договора социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. адрес, однако в течение длительного периода времени по спорному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, что доказывает его добровольный отказ о права пользования указанным жилым помещением. С учетом изложенного, истец считает, что ответчик избрал иное место жительство, тем самым право утратил право пользования спорным жилым помещением.
В суд истец ... адрес явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
В суд ответчик ... А.П. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
В суд 3-е лица ГУ МВД адрес, ГБУ адресМосквы, ГБУ адрес Косино-Ухтомский» явку представителя не обеспечили.
Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. (Вышеуказанные нормы права действуют на момент рассмотрения дела). На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.
Судом установлено, что ... А.П. на условиях договора социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: .Москва. адрес, однако в течение длительного периода времени по спорному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, поскольку образовалась задолженность в сумме 204470 рублей 71 копейка. Из ответа ОМВД по адрес следует, что ... А.П. по данному адресу не проживает. Доказательств фактического проживания по спорному адресу не приставлено.
При разрешении спора, следует учесть, что договор социального найма не только наделяет нанимателя и членов (бывших членов) его семьи правом пользования жилым помещением, но и возлагает на них и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения не исполняет. Между тем, на протяжении длительного периода времени, ответчик не только не пытался реализовать свое право пользования жилым помещением, но и не исполнял возложенные на него обязанности по содержанию жилого помещения. Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд не являлся вынужденным и не носил временный характер, поскольку ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.
Учитывая, что отсутствуют доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг, а также отсутствия доказательств фактического проживания по спорному адресу, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма по спорному адресу для ...а А.П. считается расторгнутым. При таких обстоятельствах, суд признает ...а А.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .Москва. адрес и снимает его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать ...а ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .Москва. адрес.
Снять ...а ... с регистрационного учета по адресу: адрес. адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.
Судья: