Уникальный идентификатор дела
77RS0018-02-2022-013008-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8485\22 по иску ТСН «Капитолий» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН «Капитолий» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый номер 50:26:0180519:113 и земельного участка кадастровый номер 50:26:0180519:83, расположенных на адрес «Капитолий», по адресу: адрес, вблизи адрес.
Членом ТСН ответчик не является, однако является собственником земельных участков, расположенных в границах земельных участков, принадлежащих ТСН «Капитолий» объединенных кадастровыми номерами 50:26:0180519:129 и 50:26:0000000:363.
Решением Общего собрания членов ТСН «Капитолий», отраженным в протоколе № 53 от 03.04.2021 г. для лиц, имеющих на территории дачного поселка земельный участок установлен единовременный целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков (решение по вопросу 5 общего собрания). Как следует из решения общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021 г. и п. 5.5.3 Устава срок оплаты установлен до 03.05.2021 г. (в течение одного месяца с даты принятия решения общим собранием участников).
Ответчиком обязанность по уплате взноса не исполняется, в результате образовалась задолженность за два участка в размере сумма
Частично задолженность, входящая в состав целевого взноса, в размере сумма взыскана решением Никулинского районного суда адрес от 20 декабря 2019 г. по гражданскому делу № 2-5700/19.
Досудебная претензия, направленная в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения.
Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взноса в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2021 г. по 24.08.2022 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с 25.08.2022 г. по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
-Как установлено в судебном заседании, Товарищество собственников недвижимости «Капитолий», в силу положений п.1.1, и п.2.2. Устава ТСН «Капитолий», является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным ими для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управление им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом.
Ответчик ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180519:83, а также земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180519:113 находящихся на адрес «Капитолий» (в пределах одного земельного массива), расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес.
Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180519:113 с 15.04.2013г., земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180519:83 с 16.04.2013 г.
Вышеуказанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Никулинского районного суда адрес от 20.12.2019 г. по гражданскому делу № 2-5700/19 по иску ТСН «Капитолий» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, которым, (с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.08.2020 г.) постановлено: Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Капитолий» сумму неосновательного обогащения в размере сумма за период с 01.01.2016г. по 31.12.2017г.; расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
Членом ТСН ответчик не является.
В соответствии с ч. 5 ст. 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ, имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В силу ст. 7 вышеуказанного Закона, товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также ДЛЯ следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
В соответствии со ст. 5 Закона № 217 Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью и статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Отсутствие договора между сторонами не освобождает Ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН. Положения внутренних документов товарищества, касающихся членских взносов, являются обязательными для исполнения собственниками расположенных на его территории земельных участков.
Как следует из материалов дела, решением Общего собрания членов ТСН «Капитолий», отраженным в протоколе № 53 от 03.04.2021 г. для лиц, имеющих на территории дачного поселка земельный участок установлен единовременный целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков (решение по вопросу 5 общего собрания).
Как следует из решения общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021 г. и п. 5.5.3 Устава срок оплаты установлен до 03.05.2021 г. (в течение одного месяца с даты принятия решения общим собранием участников).
Сведений об оспаривании вышеуказанного протокола, признании протокола недействительным, материалы гражданского дела не содержат.
Расходы по содержанию объектов и оплате услуг и работ за содержание вышеуказанного имущества и объектов инфраструктуры несет истец, что подтверждается: договорами, платежными документами, актами оказания услуг и выполнения работ, прилагаемых к настоящему иску.
В соответствии с п. 1 и пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ, юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе; товарищества собственников жилья.
Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Отсутствие членства в товариществе не освобождает ответчика от внесения платы за приобретение и содержание имущества общего пользования ТСН «Капитолий».
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по оплате целевого взноса за два участка составляет сумма, часть из которой в размере сумма была взыскана решением Никулинского районного суда адрес от 20 декабря 2019 г. по гражданскому делу № 2-5700/19.
Указанный расчет ответчиком не оспорен. Контр. расчет не представлен. В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности в размере 1 138 и442 руб. сумма
В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком срока оплаты целевого взноса, расчет, представленный истцом и не оспоренный ответчиком, является арифметически верным, соответствует закону, в связи с чем, суд приходит к взысканию с ответчика в пользу истца процентов в заявленном размере.
Кроме того, согласно п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ).
С учетом приведенных положений Пленума ВС РФ, суд находит требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с 25.08.2022 г. по день фактической оплаты долга, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, о частичном удовлетворении исковых требований по вышеизложенным основаниям.
Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, что подтверждается материалами дела, которые истец просит взыскать с ответчика.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая вышеизложенное с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 88, 98, 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные г.) в пользу ТСН «Капитолий» (ИНН <***>) задолженность по уплате взноса в размере сумма, проценты, за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2021 г. по 24.08.2022 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с 25.08.2022 г. по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:Юдина И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 февраля 2023 г.