№ 2-4649/22

УИД 23RS0036-01-2022-007884-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 13 декабря 2022 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Верхогляда А.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца

по доверенности от 01.08.2022 ФИО3,

представителя ответчика

по доверенности <адрес>3 от 12.05.2022 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Серебряная волна» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей,

установил:

ТСН «Серебряная волна» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей.

В обоснование заявленных требований указано, что 17.06.2015 года протоколом общего собрания товарищества собственников недвижимости «Серебряная волна» № 1 создано ТСН для совместного управления комплексом недвижимого имущества в коттеджном поселке «Серебряная волна» по адресу: <адрес>, утвержден Устав ТСН, избраны члены правления и председатель правления. ТСН было зарегистрировано в установленном законом порядке в налоговом органе, и с этого момента осуществляет свою деятельность. После образования, ежегодно общее собрание собственников недвижимости принимало решение об утверждении размера обязательных взносов на содержание помещений в ТСН «Серебряная волна», данные решения оформлялись протоколами. Протоколом № 1 от 22.07.2017 утверждены обязательные взносы в размере – 77 000 руб. за каждый коттедж в год, вне зависимости от площади. Протоколом № 1 от 28.07.2018 - оставлен тот же размер обязательных взносов, в 2019 и в 2020 году протоколами от 20.07.2019 и 25.07.2020 - размер обязательных взносов также был установлен в размере – 77 000 руб. за каждый коттедж в год. Протоколом общего собрания от 31.07.2021 был установлен размер обязательных взносов в размере 85 000 руб. за 1 коттедж вне зависимости от площади. ФИО1 является собственником коттеджа № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных на территории ТСН «Серебряная волна», по адресу: <адрес>. Ежеквартально каждому собственнику жилых и нежилых помещений выставляются акты для оплаты обязательных взносов, в том числе и ответчице. Задолженность ответчика за период с 01.07.2021 по 01.08.2022 составляет 88 090 руб., пеня за несвоевременную уплату обязательных платежей составляет 16 923,44 руб., который истец просит взыскать с ответчика в его пользу.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчика, задолженность по уплате обязательных платежей за период с 01.07.2021 по 01.08.2022 в размере 88 090 руб., сумму пени за несвоевременную уплату обязательных платежей в размере 16 923,44 руб., а также судебные расходы на услуги представителя в размере 35 000 руб., сумму государственной пошлины в размере 2 842 руб.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство о принятии встречного искового заявления ФИО1 к ТСН «Серебряная волна» о признании коттеджа, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего ФИО1, не находящимся под управлением ТСН «Серебряная волна». В удовлетворении исковых требований к ФИО1 просил отказать.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, что подтверждается ИШК 35000077133911, причин неявки суду не сообщила.

После изучения встречных исковых требований, судом отказано в удовлетворении ходатайства представителя ответчика о принятии встречного иска, поскольку заявленные требования не тождественны и не ведут к зачету первоначальных требований.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 17.06.2015 протоколом общего собрания товарищества собственников недвижимости «Серебряная волна» № создано ТСН для совместного управления комплексом недвижимого имущества в коттеджном поселке «Серебряная волна» по адресу: <адрес> <адрес>, утвержден Устав ТСН, избраны члены правления и председатель правления. ТСН зарегистрировано в установленном законом порядке в налоговом органе, и с этого момента осуществляет свою деятельность.

После образования ежегодно общее собрание собственников недвижимости принимало решение об утверждении размера обязательных взносов на содержание помещений в ТСН «Серебряная волна», данные решения оформлялись протоколами. Протоколом № 1 от 22.07.2017 утверждены обязательные взносы в размере - 77 000 руб. за каждый коттедж в год, вне зависимости от площади.

Протоколом № 1 от 28.07.2018 - оставлен тот же размер обязательных взносов, в 2019 и в 2020 году протоколами от 20.07.2019 и 25.07.2020 - размер обязательных взносов также был установлен в размере – 77 000 руб. за каждый коттедж в год.

Протоколом общего собрания от 31.07.2021 был установлен размер обязательных взносов в размере 85 000 руб. за 1 коттедж вне зависимости от площади.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Установлено, что ФИО1 является собственником коттеджа №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных на территории ТСН «Серебряная волна», по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.04.2008.

ТСН «Серебряная волна» ежеквартально каждому собственнику жилых и нежилых помещений выставляются акты для оплаты обязательных взносов, в том числе и ответчику.

Согласно расчету представленному истцом, за период с 01.07.2021 по 01.08.2022 задолженность ответчика по уплате обязательных платежей составляет 88 090 руб., размер неустойки за указанный период составляет 16 923,44 руб.

В материалах дела имеется решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 12.04.2022 по гражданскому делу № 2-294/22 по иску ТСН «Серебряная волна» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей, которое имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

Указанным решением с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по уплате обязательных платежей за период с 01.01.2019 по 30.06.2021 в размере 176 000 руб., а также сумма пени в размере 12 615,50 руб.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 04.08.2022 решение суда от 12.04.2022 отставлено без изменения.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 12.04.2022 установлен факт законности взыскания ТСН «Серебрянная волна» с собственников земельных участков и домовладений, не являющихся членами ТСН платежей за коммунальные услуги, а также с ФИО1 взыскана сумма задолженности по уплате обязательных платежей за период с 01.01.2019 по 30.06.2021. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 04.08.2022 данное решение признано законным и обоснованным.

Таким образом, аналогичные факты и обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда от 12.04.2022, обязательны для суда, в связи с чем не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего гражданского дела, в котором участвуют те же лица.

Доказательств, подтверждающих факт погашения задолженности, ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истец для оказания юридической помощи обратился к квалифицированному специалисту, стоимость услуг которого составила 35 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 38 от 02.11.2022.

Кроме того, при подаче настоящего иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 842 руб., что подтверждается платежным поручением № 94 от 15.09.2022.

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Серебряная волна» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Серебряная волна» (ОГРН <***> <адрес>) задолженность по уплате обязательных платежей в размере 88 090 руб. за период с 01.07.2021 по 01.08.2022; пени за несвоевременную уплату обязательных взносов в размере 16 923,44 руб., а также судебные расходы: на услуги представителя в размере 35 000 руб., государственную пошлину в размере 2 842 руб., а всего 142 855 (сто сорок две тысячи восемьсот пятьдесят пять) рублей 44 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Верхогляд

Решение изготовлено в окончательной форме 16.12.2022.