УИД 61RS0019-01-2022-005052-64

дело № 2-1840/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» ноября 2023 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании платы за пользование сервитутом,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и другим о взыскании платы за пользование сервитутом, указав в обоснование требований. Что решением Новочеркасского городского суда от 04.08.2021г. по делу №»-275/2021 исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО2 ФИО8 и др. к ФИО1 об установлении права ограниченного пользования (сервитута), обязании не чинить препятствия, признании объектами капитального строительства, признании права собственности удовлетворены частично. Суд установил ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО3, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО4, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, являющимся собственниками помещений в многоквартирных домах (<адрес>, право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью 704,4 кв.м.(от общей площади земельного участка 770 кв.м.), расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым <данные изъяты> для обеспечения прохода и проезда к многоквартирным жилым домам; обслуживания сетей инженерно-технического обеспечения (линейные объекты – системы газоснабжения, водоснабжения); обеспечения доступа специализированной техники и иных служб; временного хранения автомобилей, определив ежегодную плату за сервитут в размере 154149,91 рублей.

С учетом уточненных исковых требований, истец просил суд взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 Николаевны, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО57, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО3, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО4, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56 в пользу ФИО1 плату за сервитут на часть земельного участка площадью 704,4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым <данные изъяты> за <дата> год в сумме 154 149,91 рублей с ежегодной индексацией указанной суммы в соответствии со статистической информацией потребительских цен (тарифов) на товары и услуги в Российской <адрес>.

Взыскать с ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 Николаевны, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО57, ФИО25, ФИО26, ФИО58, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО3, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО4, ФИО43, ФИО44, ФИО59, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО5, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56 в пользу ФИО1 плату за сервитут на часть земельного участка площадью 704,4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> за <дата> год в сумме 154 149,91 рублей с ежегодной индексацией указанной суммы в соответствии со статистической информацией потребительских цен (тарифов) на товары и услуги в Российской области.

Взыскать с ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 Николаевны, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО57, ФИО25, ФИО58, ФИО60, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО3, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО4, ФИО43, ФИО59, ФИО45, ФИО46, ФИО5, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56 в пользу ФИО1 плату за сервитут на часть земельного участка площадью 704,4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> за 2022 год в сумме 154 149,91 рублей с ежегодной индексацией указанной суммы в соответствии со статистической информацией потребительских цен (тарифов) на товары и услуги в Российской области.

Взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6283 рублей.

Определением суда от <дата> исковые требования ФИО1 к ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО57, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО61, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО59, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56 о взыскании платы за пользование сервитутом выделены из материалов гражданского дела № в отдельное производство №.

В судебное заседание явился представитель ФИО1 адвокат Барнев П.С., который настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Цуканов Д.В. в судебном заседании возражал против заявленных требований, сославшись на доводы, изложенные в возражениях.

Ответчики ФИО62, ФИО3, ФИО5 в судебном заседании полагали возможным взыскать плату за сервитут соразмерно долям из расчета площадей жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности.

Истец ФИО63, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес> (кадастровый №) в корпус <адрес> с <дата> Также, ей принадлежит <дата> в праве собственности на <адрес> (кадастровый №) <адрес> с <дата>

ФИО4 является собственником <адрес> (кадастровый №) в <адрес> с <дата>

ФИО3 является собственником <адрес> (кадастровый №) в <адрес> с <дата>.

ФИО5 является собственником <адрес> (кадастровый №) в <адрес> с <дата>. С <дата>. собственником указанного жилого помещения являлся ФИО47.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, смежного с земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом по <адрес>

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> по гражданскому делу <данные изъяты> ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО3, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО4, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, являющимся собственниками помещений в многоквартирных домах (<адрес> установлено право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью 704,4 кв.м.(от общей площади земельного участка 770 кв.м.), расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> для обеспечения прохода и проезда к многоквартирным жилым домам; обслуживания сетей инженерно-технического обеспечения (линейные объекты – системы газоснабжения, водоснабжения); обеспечения доступа специализированной техники и иных служб; временного хранения автомобилей, с определением ежегодной платы за сервитут в размере 154149,91 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от <дата> решение суда оставлено без изменения.

Согласно ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. На основании ст.274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии с ч.5 ст.274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользования участком.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренным настоящим кодексом.

Поскольку сервитут определен вступившим в законную силу решением суда, учитывая установленный законом принцип платности сервитута, суд приходит к выводу о наличии у собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по <адрес>, перечисленных в решении суда, а также их правопреемников, обязанности по оплате сервитута ежегодно в размере 154149,91 рублей.

При определении периода и размера задолженности по оплате сервитута, судом учитывается, что плата подлежит начислению с <дата>, то есть после вступления решения суда в законную силу, а не с <дата>., как указано истцом в иске.

Размер ежемесячной платы за сервитут составляет 242, 37 руб. (154149,91 рублей/53 (количество лиц, на которых решением возложена плата) /12 месяцев).

Суд не может согласиться с позицией истца о взыскании платы за сервитут в солидарном порядке, поскольку ни решением суда, ни действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность по оплате за сервитут.

Таким образом, в пользу ФИО1 подлежит взысканию плата за сервитут:

- с ФИО2 за <дата> год в размере 3150,81 руб.

- с ФИО3 за <дата> в размере 3150,81 руб.

- с ФИО4 за <дата> год в размере 3150,81 руб.,

- с ФИО5 за период <дата> в размере 727,11 руб.

Требование истца о взыскании платы за сервитут с ежегодной индексацией указанной суммы в соответствии со статистической информацией потребительских цен (тарифов) на товары и услуги в Российской области не подлежит удовлетворению, поскольку судебным актом, установившим плату за сервитут, не предусмотрена ее ежегодная индексация. При этом, установление платы за сервитут не тождественно взысканию данной суммы. Истец не лишен возможности обращения в суд в порядке ст. 208 ГПК РФ с заявлением об индексации присужденных судом денежных сумм на день исполнения решения суда.

При рассмотрении требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде оплаченной при подаче иска госпошлины в размере 6283 рублей, суд на основании ст.ст. 88,98 ГПК РФ, следуя правилу о пропорциональном взыскании расходов, считает подлежащим взысканию с ФИО2 ФИО3, ФИО62 в пользу истца госпошлину в размере 125,66 руб. с каждого, с ФИО5 - в размере 31,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) ФИО5 (<данные изъяты>) о взыскании платы за сервитут с ежегодной индексацией – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 плату за сервитут за <дата> в размере 3150,81 руб. госпошлину в размере 125,66 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 плату за сервитут за <дата> в размере 3150,81 руб. госпошлину в размере 125,66 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 плату за сервитут за <дата> в размере 3150,81 руб., госпошлину в размере 125,66 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 плату за сервитут за период <дата> в размере 727,11 руб. госпошлину в размере 31,50 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья: М.И. Рыбакова

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2023 года.