Дело № 2-51/2026
27RS0012-01-2025-000955-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Чегдомын 16 января 2026 года
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Ковалевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ему на основании списка распределения жилых помещений в в/ч 40951, дислоцировавшейся в п. Чегдомын до 2008 года. На основании решения Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 02.10.2009 за ФИО1 признано право пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях договора социального найма. Решение суда вступило в законную силу, никем не обжаловалось. 17.10.2025 истец обратился в Администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» с заявлением о заключении с ним договора социального найма на указанную квартиру. Согласно ответу администрации от 22.10.2025 ему отказано в заключение договора социального найма в связи с тем, что вышеуказанная квартира не является муниципальной собственностью городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын». Для решения указанного вопроса истцу рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением об обязании принятия вышеуказанной квартиры в муниципальную собственность и заключении договора социального найма. Сведений о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру не имеется. То обстоятельство, что в установленном законом порядке передача квартиры в муниципальную собственность не состоялось, отсутствие её регистрации в реестре муниципального жилищного фонда в соответствии с требованиями жилищного законодательства, не может умалять жилищных прав истца, за которым признано право пользования спорной квартирой на условиях социального найм. В настоящий момент он безосновательно лишен права на законное оформление своих прав на спорную квартиру, а именно, лишён возможности заключения договора социального найма спорной квартиры. Просит суд обязать Администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и представитель ответчика Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из письменного отзыва Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» следует, что <адрес> не является объектом муниципальной собственности городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края. Решение о принятии выморочного имущества администрацией городского поселения не принималось. На основании изложенного, администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» против удовлетворения требований истца не возражает, однако, просит суд учесть, что на сегодняшний день у администрации отсутствуют основания для заключения договора социального найма с истцом, ввиду того, что данная квартира на основании закона Хабаровского края № 51 от 26 июля 2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и Верхнебуреинским муниципальным районом Хабаровского края» не передавалась администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын», войсковой частью 40951, спорная квартира также не передавалась администрации (л.д. 15).
Решением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края по делу № 2-221/2009 от 02.10.2009, исковые требования ФИО1 удовлетворены. За ФИО1 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Решение суда вступило в законную силу 13.10.2009.
17.10.2025 ФИО1 обратился в администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, просит включить в договор социального найма совместно проживающих с ним членов семьи – Э.. (л.д. 17).
Из сообщения Комсомольского-на-Амуре филиала КГБУ Хабаровского краевого центра Государственной кадастровой оценки учета недвижимости от 14.01.2026 следует, что в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Верхнебуреинского района Хабаровского края и зарегистрированное до 25 мая 1998 года, на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за Войсковой частью 40951 на основании Договора мены от 06.05.1996.
В Едином государственном реестре недвижимости филиала ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 31-32).
22.10.2025 Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» сообщила ФИО1 о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью городского поселения. (л.д. 10).
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с тем, что за ним уже признано право на пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, удовлетворить.
Обязать Администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, через Верхнебуреинский районный суд.
Судья О.В. Рябов