Решение по делу № 2-3808/2022 от 05.09.2022 | Приволжский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Муратовой Д.Ф.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Комитету жилищно - коммунального хозяйства ИКМО г. Казани о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ИК МО г. Казани, Комитету жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцу, в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «КВАРТ» было предоставлено жилое помещение, площадью 12,2 кв.м., расположенное по адресу: , что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец вселился в указанную комнату, постоянно проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги и иные платежи.

Согласно распоряжению Министерства земельных и имущественных отношений РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче государственного имущества – объектов жилищного фонда в собственность муниципального образования был передан в муниципальную собственность, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

После передачи указанного дома в муниципальную собственность истец обратился в ИКМО г. Казани с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение.

Однако, истцу было отказано, поскольку он не зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Далее, истец обратился в Приволжский отдел ГБУ МФЦ в Республике Татарстан с заявлением о регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано, в связи с тем, что не представлены документы, являющиеся основанием для вселения, а именно договор социального найма.

Истец указывает, что на основании ч.1 ст.7 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию указанным помещением должны применяться положения ЖК РФ о договоре социального найма, то есть признается право пользования на условиях договора социального найма.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право пользования жилым помещением, площадью 12,2 кв.м., расположенным по адресу: 3, на условиях договора социального найма и обязать ответчиков заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, площадью 12,2 кв.м., расположенное по адресу:

Истец в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики и третье лицо – АО «КВАРТ» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, представлен отзыв на иск.

Исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.7 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу, в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «КВАРТ» было предоставлено жилое помещение, площадью 12,2 кв.м., расположенное по адресу: , ком.3, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Трудовые отношения истца с ЗАО КВАРТ» подтверждаются представленной копией трудовой книжки и справкой, выданной АО «КВАРТ».

ДД.ММ.ГГГГ истец вселился в указанную комнату, постоянно проживает в ней, на его имя открыт финансовый лицевой счет, оплачивает коммунальные услуги и иные платежи, задолженности не имеется.

Согласно распоряжению Министерства земельных и имущественных отношений РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче государственного имущества – объектов жилищного фонда в собственность муниципального образования », был передан в муниципальную собственность, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

После передачи указанного дома в муниципальную собственность истец обратился в ИКМО с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение.

Истцу было отказано, поскольку он не зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Принимая во внимание, что указанное жилое помещение было передано истцу в качестве служебного, и использовалось в качестве общежития, и передано в муниципальную собственность, на основании вышеуказанной императивной нормы закона, к отношениям по пользованию указанным помещением должны применяться положения ЖК РФ о договоре социального найма.

Основываясь на вышеуказанном, а также учитывая, что истец на законных основаниях был вселен в указанное жилое помещение, имеется договор найма на указанное жилое помещение, с даты вселения и по настоящее время проживает в жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Комитету жилищно - коммунального хозяйства ИКМО г. Казани о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, площадью 12,2 кв.м., расположенным по адресу: , ком.3, на условиях договора социального найма.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, площадью 12,2 кв.м., расположенное по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

подпись/копия верна/

Судья Хуснутдинов А.И.

Решение12.09.2022