Решение по делу № 2-2420/2023 от 18.09.2023

63RS0007-01-2023-001753-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец указал, что он является членом СНТ ПриВО «Надежда» с ДД.ММ.ГГГГ. В его пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СДТ «Надежда», квартал №, участок 15, площадью 688 кв.м. Он является членом СНТ «Надежда», пользуется участком, оплачивает членские взносы. Истец обращался с заявлениями о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и о государственной регистрации прав. Однако во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и государственной регистрации права было отказано.. В Управлении Росреестра по <адрес> в сведениях о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении истцу земельного участка отсутствует. Спорный земельный участок является сформированным, его границы индивидуально определены, споров по границам нет, фактическая площадь участка составляет 688 кв.м.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СДТ «Надежда», квартал 21, участок 15, площадью 688 кв.м. в границах согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО2.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным выше, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц- Управление Росреестра по <адрес>, Филиала ППК «Роскадаста» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - СНТ «Надежда» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Представил отзыв, в котором заявленные требования поддержал. Указал, что границы участка существуют на местности более 15 лет, участок входит в границы СНТ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого товарищества «Надежда», владеет и пользуется земельным участком фактической площадью 688 кв.м., по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СНТ «Надежда», квартал 21, участок 15.

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении истцу земельного участка отсутствует.

Сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, садово-дачное товарищество «Надежда», квартал 21, участок 15, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Председателем СНТ «Надежда» суду представлен Устав товарищества, протокол заседания правления об избрании председателя СНТ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении сведений в ЕГРЮЛ, выписка из ЕГРЮЛ.

Согласно Уставу, товарищество осуществляет свою деятельность с сентября 1988 г. на основании решения исполком <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об организации коллективного садоводства, огородничества и дачного земледелия в совхозе «Рубежное».

Материалами дела установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен на основании решений <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и др.

Из представленных документов следует, что СНТ «Надежда» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, спорный земельный участок входит в границы СНТ «Надежда», истец является его членом и использует спорный земельный участок с 2000 г. в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, что подтверждается членской книжкой, схема расположения спорного участка на кадастровом плане территории.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Таким образом, требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме этого, истец просит суд установить границы земельного участка.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 осуществлен выезд и произведена геодезическая съемка вышеуказанного земельного участка. В результате работ определены фактические границы и площадь земельного участка. В ходе кадастровых работ было выявлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ «Надежда», квартал 21, уч.15, расположен в границах СНТ «Надежда». Площадь спорного земельного участка по результатам измерения составила 688 кв.м, что не превышает максимального допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков. <адрес> земельного участка для садоводства и дачного хозяйства 300 кв.м, максимальная площадь - 3000 кв.м, что установлено Правилами землепользования и застройки с.<адрес> м.<адрес>. границы данного земельного участка не пересекают границы смежных земельных участков.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СНТ «Надежда», квартал 21, участок 15, площадью 688 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, в границах согласно координатам, отраженным на схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО2:

Номер точки

Координаты Х

Координаты Y

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о земельном участке и правах на него.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова

Решение суда в окончательной форме составлено 22.09.2023 года.