Дело ........
УИД: 26RS0........-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Курская 11 мая 2023 года
Курский районный суд ...... в составе:
председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,
при секретаре Заргаровой З.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Черткоева А.С., представившего удостоверение ........ от ......... и ордер ........ от .........,
представителя отдела образования администрации Курского муниципального округа ......, осуществляющего полномочия по опеке и попечительству, ФИО4, действующей на основании доверенности от .........,
заместителя прокурора ...... ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ......... года рождения, ФИО3, ......... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, и снятии их с регистрационного учета.
В обоснование заявленного иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое здание, общей площадью 83,60 кв. м, расположенное по адресу: ....... В данном жилом доме с ......... зарегистрированы ответчики, более трех лет не проживают. Выезд ответчиков носит добровольческий характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительства, их адрес неизвестен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. С момента выезда отношения с ними прекращены, в добровольном порядке они не снимаются с регистрационного учета. Он, как собственник, несет расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчиков ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет ответчики не предпринимали, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым домом не подавали.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО3, ......... года рождения, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном заявлении указала, что исковые требования признает в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвокат Черткоев А.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с учетом письменного заявления ФИО2 не возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ОМВД России «Курский» ФИО6, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель отдела образования администрации Курского муниципального округа ......, осуществляющего полномочия по опеке и попечительству- ФИО4 полагала, что регистрация ответчиков в домовладении истца не предоставляет ему в полной мере право пользования данным жилым помещением. Поскольку ответчики не проживают в данном домовладении, они утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в связи с чем возможно удовлетворить исковые требования.
Заместитель прокурора ...... ФИО5 считал исковые требования законными и обоснованными.
Свидетель Свидетель 1, суду показала, что истец является ее супругом, может подтвердить, что он купил дом по адресу: ......, в котором зарегистрированы ответчики. На протяжении трех лет ответчики в домовладении не проживают, личных вещей ответчиков в указанном домовладении не имеется.
Свидетель Свидетель 2, суду показал, что истец является его тестем, может подтвердить, что он купил дом по адресу: ......, в котором зарегистрированы ответчики. На протяжении трех лет ответчики в домовладении не проживают, личных вещей ответчиков в указанном домовладении не имеется.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение органа опеки и попечительства и прокурора, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 с ......... зарегистрированы по адресу: ......, что подтверждается адресными справками от ........., домовой (поквартирной) книгой.
Согласно ответу Полтавского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ...... от ........., ФИО2 и ФИО3 с ......... зарегистрированы по адресу: ......, данные граждане по адресу регистрации не проживают и никогда не проживали, местом их проживания отдел не располагает.
Из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Курский» ФИО7 от ......... следует, что ФИО2 и ФИО3 по адресу: ......, не проживают, место нахождения их неизвестно.
Из материалов дела следует, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от .........; свидетельствами о государственной регистрации права от ..........
......... в снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчики не приобрели, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права истца, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ......... года рождения, исковых требований ФИО1 не противоречит закону и не нарушает ни чьих прав и законных интересов, в связи, с чем суд принимает признание иска и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ......... года рождения, ФИО3, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья О.Ю. Ледовская