РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.03.2023г.

Подольский горсуд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

С участием прокурора ФИО4

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело о иску Администрации г.о.. Пдольск к ФИО2, ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Администрация г.о. Подольск обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес> г.о. Подольск <адрес>, требования мотивируя тем, что ФИО6, как сотруднику, занимавшему должность директора «МУЖРП №» <адрес> Подольск предоставлялось служебное жилое помещение по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, д.З б. <адрес>, на основании постановления Главы <адрес> от 05.07.2004 №-<адрес> № указанного постановления жилое помещение по вышеуказанному адресу включено в число служебных. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в указанном жилом помещении зарегистрировано три человека: ФИО2 (супруга, умершего), сын- ФИО3, внук- ФИО1 В соответствии с положениями жилищного законодательства, прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. На момент предоставления вышеуказанного служебного жилого помещения ФИО6 в списке граждан, состоящих на учете Администрации <адрес>, как нуждающийся в улучшении жилищных условий не числился. В настоящее время на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в <адрес> Подольск ФИО2, ФИО3, ФИО1 не состоят. К категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебной квартиры без предоставления иного жилья, ответчики также не относятся. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика было направлено письмо с просьбой об освобождении <адрес> доме ЗБ по <адрес> в связи с вышеизложенными обстоятельствами. До настоящего времени данное жилое помещение ответчиками не освобождено, в связи с чем, Истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

Истец представитель Администрации г.о. Подольск в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дне слушания.

Представитель ответчиков по доверенности в судебное заседание явился, иск не признал.

Третье лицо-Представитель окружного управления № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание явился, иск не поддержал.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, с 24.09.1993г. по 16.07.2004г. ФИО6 работал в должности директора МЖРП № (л.д.33-34).

16.07.2004г. ФИО6 уволен по соглашению сторон.

05.07.2004г. Главой <адрес> принято постановление №-п об утверждении списка на заселение жилой площади в доме-новостройке №б по <адрес>.(л.д.9-10).

09.09.2004г. ФИО6 на семью ФИО2 (супруга), ФИО3 (сын) выдан ордер № на служебное жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 33,4 кв.м. (л.д.11).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования г.о. Подольск, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности г.о. <адрес> (л.д.12).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 14.09.2004г. зарегистрированы: ФИО2-супруга ФИО6, ФИО3- сын, с 24.10.2013г.- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-внук (л.д.13).

ФИО6 умер 15.11.2015г.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика было направлено письмо с просьбой об освобождении <адрес> доме ЗБ по <адрес>.

Разрешая исковые требования, суд исходил из следующего.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых лбпомещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдаёт гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяла, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, из приведённых выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

Согласно материалам дела, трудовые отношения ФИО6 прекращены 16.07.2004г., спорное жилое помещение было предоставлено ФИО6 09.09.2004г., то есть в период, когда он не состоял в трудовых отношениях с МУЖРП-3, что свидетельствует о том, что квартира предоставлялась ФИО6 и его семье на основании не служебного, а социального найма.

В силу ст. 92 ЖК РФ к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.

В соответствии с п. 12, п. 14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение 3-х рабочих дней с момента принятия такого решения.

В соответствии с п. 15 Правил использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после его отнесения к определенному виду помещений специализированного жилищного фонда.

С учетом того, что спорная квартира не была зарегистрирована как служебное жилое помещение, статус входящих в специализированный жилищный фонд, она в установленном порядке не приобрела.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Закона о государственной регистрации недвижимости, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или местного самоуправления либо сделки с ним, в том числе совершенной на основании названного акта, указанный орган в срок не позднее 5 рабочих дней с даты принятия акта (или совершения сделки) обязан направить регистрирующий орган заявление и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном ст. 1 8 Закона.

В выписке из ЕГРН сведения о том, что спорная квартира отнесена к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, отсутствуют.

Следовательно, к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. I ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира является муниципальной собственностью.

Доводы истца о том, что ответчики на учете нуждающихся в жилом помещении не состоят, а потому не имеют права занимать спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, являются несостоятельными.

Доводы истца о том, что ФИО2 и ФИО3 согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № передана в порядке приватизации <адрес>, договору от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 передана в порядке приватизации <адрес> не являются основанием к удовлетворению иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Администрации г.о. Пдольск к ФИО2, ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес> г.о. Подольск <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца.

Председательствующий: Н.<адрес>