Дело № 2-2402/23
адрес
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2023 года Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 322 Останкинского районного суда адрес гражданское дело № 2-2402/23 по иску НПО «Объединение собственников нежилых помещением в гаражном комплексе на адрес ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
Истец Некоммерческого партнерства «Объединение собственников нежилых помещений в гаражном комплексе на адрес» (далее - Партнерство) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных членских и целевых взносов в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией в многоэтажном гаражном комплексе, расположенном по адресу: адрес, в котором ответчику на праве собственности принадлежат гаражные боксы №№ 60, 61, 74. Пунктом 47 Устава Партнерства установлена обязанность членов Партнерства по оплате членских и дополнительных взносов, однако ответчиком с января 2021 года их оплата не производилась, в результате чего по состоянию на 31.01.2023 образовалась указанная задолженность, от погашения которой ответчик уклонился.
Представитель Некоммерческого партнерства «Объединение собственников нежилых помещений в гаражном комплексе на адрес» по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив, что размеры взносов рассчитываются согласно тарифов, информация о которых находится в общем доступе.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что бухгалтерия в организации не ведется, отчеты о произведенных расходах не предоставляются, оплата производилась наличными денежными средствами, однако платежные документы отсутствуют, при этом, решения общих собраний об установлении размера членских и целевых взносов им не оспаривались.
Третье лицо Управление Росреестра по адрес в заседание не явилось, извещено надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представило.
Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что протоколом общего собрания учредителей Некоммерческого партнерства «Объединение собственников нежилых помещений в гаражном комплексе на адрес» (далее - Партнерство) от 25.03.2012 принято решение о выборе способа управления комплексом имущества, находящегося в долевой собственности собственников нежилых помещений в гаражном комплексе по адресу: адрес; управляющей организацией избрано Некоммерческое партнерство «Объединение собственников нежилых помещений в гаражном комплексе на адрес».
Этим же протоколом общего собрания утвержден Устав Некоммерческого партнерства «Объединение собственников нежилых помещений в гаражном комплексе на адрес», согласно п. 1 которого Партнерство является добровольным объединением учредителей партнерства на основе членства для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества (гаража), владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом; доля участия в Партнерстве - установленная доля владельца бокса в праве общей долевой собственности на общее имущество; доля владельца бокса в праве общей собственности на общее имущество в гараже пропорциональна размеру общей площади, принадлежащего собственнику нежилого помещения; доля участия определяет долю владельца бокса в общем объёме обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, в других общих расходах, а также в общем случае - долю голосов на общем собрании владельцев боксов и членов Партнерства.
Пунктами 12, 13 Устава предусмотрены цели и предмет деятельности Партнерства, включая, содействие членам Партнерства в управлении и обеспечении эксплуатации комплекса недвижимого имущества (гаража), владения, пользования н в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в гараже, а также организации обеспечения коммунальными услугами владельцев боксов и оплаты последними таковых услуг соответствующим службам городского хозяйства; организации и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению недвижимым имуществом в гараже; обеспечении надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния помещений, общего имущества, а также земельного участка, на котором расположено здание гаража и иные объекты недвижимости, входящие в единый комплекс недвижимого имущества; обеспечении выполнения владельцами боксов в границах недвижимого имущества правил пользования помещениями, местами общего пользования, содержания гаража и пригаражной территории; защите имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов членов Партнерства - владельцы боксов (по правоотношениям, вытекающим из членства их в Партнерстве); представлении общих интересов владельцев боксов в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах.
Из п. 24 Устава следует, что член Партнерства обязан, в том числе, соблюдать Устав и правила внутреннего распорядка Партнерства и выполнять решения общих собраний, органов управления и контроля Партнерства, распоряжения должностных лиц Партнерства; нести расходы на содержание и ремонт общего имущества; оплачивать водо-, тепло-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предусмотренные им коммунальные услуги в соответствии с действующими тарифами; владельцы боксов несут ответственность за своевременность платежей нанимателей либо арендаторов принадлежащих им помещений.
В соответствии с п.25 Устава источниками формирования имущества Партнерства в денежных и иных формах являются, в том числе, членские взносы - регулярных обязательных платежей членов Партнерства на оплату расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией гаража, а также расходов на управление гаражом.
К компетенции Партнерства согласно п. 47 Устава относится также утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса; принятие решения об использовании доходов, полученных в результате хозяйственной деятельности Партнерства, в соответствии с предусмотренными Уставом целями; установление размера членских взносов и дополнительных взносов членов Партнерства.
По сведениям ЕГРН ФИО1 является собственником нежилых помещений - гаражных боксов №№ 60, 61, 74, расположенных по вышеуказанному адресу, а также членом Партнерства.
Протоколами заседания членов Правления Партнерства № 2 от 07.10.212, № 1 от 26.09.2022, № 2 от 29.12.2020 установлены размеры членских взносов и разовых единовременных целевых взносов.
Согласно представленного расчета размер задолженности ответчика по внесению ежемесячных целевых взносов за период с 13.10.2021 по 31.01.2023 составляет сумма
Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 412 адрес мирового судьи судебного участка № 414 адрес от 12.12.2022 по делу № 2-1905/2022 отменен судебный приказ от 21.11.2022 о взыскании с фио в пользу Некоммерческого партнерства «Объединение собственников нежилых помещений в гаражном комплексе на адрес» суммы задолженности по оплате членских и целевых взносов в размере сумма, а также расходов о оплате госпошлины в размере сумма
Обращаясь в суд с настоящим иском, представитель Партнерства указывал на то, что ответчиком не исполняется обязанность по оплате членских взносов, при том, что судебный приказа о взыскании таковых взносов по заявлению ответчика был отменен.
В силу подп. 1 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе гаражные кооперативы. То есть гаражный кооператив является разновидностью потребительского кооператива.
Согласно п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с ГК РФ и законами о потребительских кооперативах.
Согласно ст. ст. 309, 310ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Так, в результате неисполнения обязательств по оплате членских взносов в установленном размере за ответчиком по состоянию на 31.01.2023 числится задолженность в общем размере сумма
При этом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих наличие такой задолженности или наличие ее в меньшем размере, ответчиком не представлено.
Поскольку в данном случае право требования истца подтверждено, ответчиком не опровергнуто, установленный протоколом заседания членов Правления от 29.12.2020 размер ежемесячных членских взносов в сумме сумма не оспорен, факт существенного нарушения обязательств по со стороны ответчика установлен, суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности по внесению членских взносов в размере сумма в полном объеме.
В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей и другие необходимые расходы, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание, что суду представлены доказательства оказания юридических услуг, понесённых при защите прав при рассмотрении дела, требования истца удовлетворены частично, а также с учетом соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает, что на основании ст. ст. 94, 98, 100, ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, заявленные требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению в размере сумма, учитывая требования разумности, объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, участие в судебных заседания, время необходимое на подготовку процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу НПО «Объединение собственников нежилых помещением в гаражном комплексе на адрес» задолженность по оплате членских и целевых взносов по состоянию на 31.01.2023г. в размер сумма, а также расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
в остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Останкинский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.
Судья С.В. Борисова