Решение по делу № 2-1503/2023 от 15.09.2023

Дело №

Мотивированное решение

составлено 15.09.2023

УИД 25RS0№-73

Решение

именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> края в составе председательствующего И.В. Седякиной при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о прекращении права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования, исключении сведений, об установлении границ земельного участка,

установил:

в суд обратился ФИО1 с указанным исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, в обоснование требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес> <...> <адрес>. Также ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № на котором и располагается указанный жилой дом. Данный участок поставлен на кадастровый учет дата как следует из выписки из ЕГРН (на основании договора о предоставлении земельного участка). По заявлению истца администрацией <адрес> распоряжением №-р от дата был утвержден проект границ земельных участков в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> общей площади 2585 кв м. В дата г истец обратился с заявлением в администрацию <адрес> о продлении срока действия распоряжения об утверждении проектов границ. Администрация письмом от дата сообщила о том, что не предусмотрена такая процедура, как продление действия распоряжений. Дополнительно администрация <адрес> сообщила о том, что территория, в отношении которого издан распоряжение, расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №. Истец обратился к кадастровому инженеру, который проведя на местности геодезические работы сообщил, что на земельный участок с кадастровым номером № и на участки, границы которых утверждены проектами границ, налагаются границы участка с кадастровым № (по сведениям ЕГРН). При этом участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет раньше участка ответчика. Кадастровый инженер указывает, что земельный участок с кадастровым номером № полностью поглощен участком №

Просит признать наличие ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в связи с включением в его территорию земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1, аннулировать сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:21 из Единого государственного реестра недвижимости.

дата протокольным определением Фрунзенского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

дата протокольным определением Фрунзенского районного суда <адрес> процессуальный статус ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации изменен с третьего лица на соответчика.

В ходе рассмотрения гражданского дела исковые требований были уточнены, истец просил прекратить право собственности Российской Федерации в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:21 в части границ земельный участков общей площадью 2528 кв м согласно проектов границ земельных участков, утвержденных Распоряжением главы Администрации <адрес> от дата №-р «Об утверждении проектов границ земельных участков в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> ФИО1 для дальнейшей эксплуатации жилого дома» в следующих координатах: площадь земельного участка 585 кв м, обозначение характерных границ №

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части земельных участок общей площадью 2585 кв м согласно проектов границ земельных участок, утвержденных распоряжением Главы администрации г Владивостока от дата №-р «Об утверждении проектов границ земельных участков в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> ФИО1 для дальнейшей эксплуатации жилого дома».

Исключить из сведений ЕГРН сведения об описании местоположения границ участка с кадастровым номером 25:28:000000:21 сведения о части участка площадь земельного участка 585 кв м, обозначение характерных границ №;

Установить границы земельных участков общей площадью 2585 кв м, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> границах согласно проектов границ земельных участков, утвержденных Распоряжением главы Администрации <адрес> от дата №-р «Об утверждении проектов границ земельных участков в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> ФИО1 для дальнейшей эксплуатации жилого дома», для чего внести в ЕГРН сведения о земельных участках (постановку на кадастровый учет) в следующих координатах площадь земельного участка 585 кв м, обозначение характерных границ №

В судебном заседании представитель истца по доверенности настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск, согласно которого площадь земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:21 в результате исправления ошибки уменьшается на 2585 кв м, что в свою очередь влечет прекращение права собственности Министерства обороны РФ на указанную площадь.

В судебное заседание истец, представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации не явились, извещались о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

От представителя Министерства обороны Российской Федерации поступили письменные возражения, согласно которым ответчик просил оставить требования истца без удовлетворения, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес> <адрес> в <адрес>. Также ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 25:28:060131:21, на котором и располагается указанный жилой дом. Данный участок поставлен на кадастровый учет дата как следует из выписки из ЕГРН (на основании договора о предоставлении земельного участка). По заявлению истца администрацией <адрес> распоряжением №-р от дата был утвержден проект границ земельных участков в <адрес> по адресу: <адрес> (о. Русский), 5 общей площади 2585 кв м. согласно приложениям №№,2 к указанному распоряжению.

В 2021 г истец обратился с заявлением в администрацию <адрес> о продлении срока действия распоряжения об утверждении проектов границ. Администрация письмом от дата сообщила о том, что не предусмотрена такая процедура, как продление действия распоряжений. Дополнительно администрация <адрес> сообщила о том, что территория, в отношении которого издан распоряжение, расположена в границах земельного участка с кадастровым номером № Истец обратился к кадастровому инженеру. Согласно заключения ООО «Юрайт-Плюс» по обследованию объекта: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> установлено, что определенные в ходе проведения настоящего исследования координаты границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> уточненной площадью 2585 кв м по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> принадлежащего ФИО1 совпадают с границами, определенными на местности в соответствии с проектом границ более 15 лет. На границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание склада инв № военного городска 10а. Участок находится примерно в 185м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> Хозяйственная падь. При этом земельный участок с кадастровым номером № полностью поглощен участком №

Согласно письма начальника отдела Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от дата № земельный участок, имеющий местоположение: <адрес> <адрес> входит в границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 242090 кв м, имеющего местоположение: участок находится примерно в 185 м по направлению на юг от ориентира здание склада инв № военного городка 10 а, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес> (<адрес> падь), представленного в постоянное (бессрочное) пользование 2245 отделению морской инженерной службы под размещение воинской части на основании Распоряжения Территориального управления от дата №-р.

Право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в ЕГРП дата сделана запись №. Оформление права ФИО1 на земельный участок в соответствии с действующим законодательством возможно только после получения отказа Министра обороны РФ и 2245 ОМИС от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в кадастровым номером: № в соответствии с требованиями п. 3 ст. 53 ЗК РФ.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 ФЗ от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 1 ст. 17 Федерального закона от дата N 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно пункта 2, 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 №, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

При этом согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленных в материалы дела документов, а также пояснений кадастрового инженера, следует, что в документах, координаты характерных точек его границ установлены не были, в утвержденном проекте межевания территории сведений о земельном участке сведения о его границах также отсутствуют, в связи с чем, границами земельного участка по смыслу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» должны считаться границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 этого Закона, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Согласно ч. 5 ст. 40 указанного Федерального закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Из изложенного следует, что согласование местоположения границ земельного участка производится в том случае, если сведения об этих участках внесены в государственный кадастр недвижимости и между пользователями отсутствует спор по установлению границ. Между тем заявленное Истцом требование об установлении местоположения границ земельного участка свидетельствует о наличии между сторонами спора о праве.

Как следует из абзаца 4 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право Истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Таким образом, признание зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который применяется в тех случаях, когда отсутствует возможность для применения виндикационного или реституционного требования. При этом суд исходит из того, что требование о признании права или обременения отсутствующим также является разновидностью негаторного иска, направлено на восстановление нарушенных прав лица, претендующего на бесспорность своего права, при этом суд исходит из того, что для применения указанного способа защиты спорный объект должен находиться во владении истца.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленный факт наложения границ земельных участков с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером № суд приходит к выводу о том, что право истца как собственника земельного участка, который в соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом на земельный участок с кадастровым номером № нарушено.

Кроме того, в рамках настоящего спора восстановление нарушенного права в рассматриваемом случае возможно исключительным способом защиты – путем прекращения права собственности постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части земельных участок общей площадью 2585 кв м согласно проектов границ земельных участок, утвержденных распоряжением Главы администрации г Владивостока от дата №-р «Об утверждении проектов границ земельных участков в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> ФИО1 для дальнейшей эксплуатации жилого дома», прекращения права собственности право собственности Российской Федерации в отношении земельного участка с кадастровым номером № части границ земельный участков общей площадью 2528 кв м согласно проектов границ земельных участков, утвержденных Распоряжением главы Администрации <адрес> от дата №-р «Об утверждении проектов границ земельных участков в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> ФИО1

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером № находится в фактическом владении истца, и данное владение не может быть утрачено истцом в силу нахождения на земельном участке принадлежащих истцу на праве собственности объектов недвижимости, в том числе жилого дома, право собственности на который установлено в предусмотренном законом порядке, подтверждено истцом документально, а ответчиками не оспаривалось.

В соответствии с разъяснением, приведенным в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку фактическое владение земельным участком с кадастровым номером № более 50 лет осуществляется истцом, а также учитывая факт нахождения на земельном участке принадлежащих истцу на праве собственности объектов недвижимости, в том числе, жилого дома, наличие у истца законно установленного и подтвержденного документально права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца.

На основании изложенного суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о прекращении права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования, исключении сведений, об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части границ земельный участков общей площадью 2528 кв м согласно проектов границ земельных участков, утвержденных Распоряжением главы Администрации <адрес> от дата №-р «Об утверждении проектов границ земельных участков в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> ФИО1 для дальнейшей эксплуатации жилого дома» в следующих координатах: площадь земельного участка 585 кв м, обозначение характерных границ <...>

Исключить из сведений ЕГРН сведения об описании местоположения границ участка с кадастровым номером № сведения о части участка площадь земельного участка 585 кв м, обозначение характерных границ <...>

Установить границы земельных участков общей площадью 2585 кв м, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> границах согласно проектов границ земельных участков, утвержденных Распоряжением главы Администрации <адрес> от дата №-р «Об утверждении проектов границ земельных участков в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> <...> для дальнейшей эксплуатации жилого дома», для чего внести в ЕГРН сведения о земельных участках (постановку на кадастровый учет) в следующих координатах площадь земельного участка 585 кв м, обозначение характерных границ <...>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Седякина